À vendre Bâtiment industriel в région Pleven, Debovo, 8500 m²

Предлагаме на Вашето внимание изключително атрактивен бизнес имот с гарантирана годишна доходност!!!

Имотът се намира на стратегическа локация, в близост до главния път Плевен - Никопол и в близост до фериботна връзка на р. Дунав.

Освен за ползване по предназначение - за преработка на орехи, имотът е подходящ за логистична база, склад за хранителни и нехранителни продукти.

ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРЕРАБОТКА НА ОРЕХИ, ВКЛЮЧВАЩО СЛЕДНИТЕ АКТИВИ:

1. Производствена база за преработка и съхранение на орехи 8500 кв.м, построена през 2022 година, включително:
- Хладилна камера 120 м3.
- Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди;
- Обзаведен офис 50 м2.
- Бетонна площадка 900 м2.
- Видеонаблюдение;

Халетата са 3 броя, всяко от които по 540 м2, като 2 от тях са с топла връзка между тях.
- Хале 1 е построено с метална конструкция и термопанели. Има 4 бр. Секционни врати Hörmann с двустенни стоманени ламели, с мотор за дистанционно отваряне.
- Хале 2 и 3 са дъговидни халета, с височина от 7 м. Построени от поцинкована ламарина, с настилка от шлайфан бетон. Парцела от 8 500 м2 е ограден с поцинкована ограда от пана, като порталната врата е автоматизирана.
-Ново немско оборудване (AMB-Rousset AMB Rousset equipment https://www.amb-rousset.com/en/684/) за преработка на орехи (ядки), включително линии за калибриране, сушене, чупене и сепарираща лента с капацитет за преработка 50-100 тона орехи годишно;
-Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди;
-Селскостопанска техника (2 бр. трактори Кубота и прикачен инвентар (култиватор, дискова брана, косачка, камиони и др.);

2. 80 декара млади (7 г.) трайни биологични насаждения с орехи с доказани френски сортове (Лара, Фернор и Фернет) посадени върху собствена земя.
3. 123 декара млади (7 г.) трайни биологични насаждения с орехи с доказани френски сортове (Лара, Фернор и Фернет) посадени върху земя с договор за аренда с община със срок от 20 години; Арендата подлежи на подновяване.
4. 15 декара допълнителна собствена земя, която подлежи на засаждане с трайни насаждения.