À vendre Maison в région Blagoevgrad, Sandanski, 23 m²

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА нова компактна къща в най-предпочитания район на с. Склаве, близо до парка. Застроена площ - 22.80 кв. м, разпределена по проект на дневна с кухненски кът - еднопространствено свързани, санитарен възел и склад. Към момента вътрешните разделителни стени не са изградени. Сградата е едноетажна, с пряк достъп откъм улицата, и има югоизточно изложение.
Имотът разполага с партиди за ток и вода, включен е и към централната канализация на селото. Необходимо е извършването на някои строителни и довършителни работи в сградата.
Парцелът има следните параметри за застрояване:
- плътност: до 60%;
- кинт: до 1.2;
- височина: до 10 м.
Възможно е построяването и на друга, по-голяма сграда в парцела, като продаваемата къща може да се ползва като домашен офис, къща за гости на семейството или жилище на възрастен роднина, склад или работилница.

ПАРЦЕЛ.
Парцелът е с площ от 561 кв. м, има трапецовидна форма и сравнително равен терен. Заграден е от две страни с телена мрежа, а от третата - с масивна ограда.

ЗА СЕЛО СКЛАВЕ.
Селото е едно от големите в района на гр. Сандански. Отстои на 9 км от града и на около 4 км от автомагистрала Струма. Като цяло е сравнително благоустроено. В селото има магазини, заведения, детска градина и основно училище, стадион. Постоянните жители към 2024 г. са 1362 души.
Селото е известно като родно място на тракиеца Спартак и с пазара си на роби, на който е продаден самият Спартак за гладиатор. За да се утвърди като туристическа дестинация, в с. Склаве е създадена малка експозиция за Спартак и за местните легенди с макети, костюми на гладиатори.
Всяка година през м. юни се провежда традиционен тридневен панаир.

СГРАДА.
Сградата има ивичест бетонов фундамент и тухлени стени. Покривът е с дървена конструкция, изолация и ламарина. Построена е през 2022 г. и притежава удостоверение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 30.08.2022 г.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Сградата се намира в района на парка на селото, като достъпът е по основно ремонтирана улица с изградени тротоари и отводнителни шахти.

ПРЕДИМСТВА.
- компактна нова сграда;
- налични всички комуникации в парцела;
- възможност за строителство на втора, по-голяма сграда в парцела;
- достъп по нова улица.

Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 1000 евро.