À vendre Maison в région Sofia, Novi han, 292 m²

!!! Без комисион. Ексклузивно. Напълно завършена луксозна къща с реална площ от 292 кв.м.
Изпълнение в средиземноморски стил по дизайнерски проект. Завършена за собствено ползване без компоромис. Намира се в Нови Хан, на разстояние 25 минути от Орлов мост с автомобил по прав път, без завои и само един светофар.
Двора и къщата са ориентирани в посока Юг.
Дневна с кухненски бокс и холна част 52 кв.м., четири спални- родителски апартамент с гардеробна, баня с тоалетна и тераса, две детски спални и четвърта на партера, която може да се ползва за кабинет. Функционално разпределение- без никакви чупки, скосявания и маломерни помещения. Три бани с тоалетни. Две гардеробни. Перално. Фитнес/зала за забавления. Абонатна. Складово помещение. Веранда.
Височина на помещенията 3 метра.
Дограма Veka с троен стъклопакет с К-стъкло, стъкло 4 сезона и газ аргон. Секюрити обков Siegenia titan. Комарници на всички отваряеми части. Тухли Wienerberger. Сот с отделни зони. Система за дистанционно видеонаблюдение . Сателитна непрекъсваема система сигурност. Оръжеен шкаф. Трифазен ток. Сонда. Висок клас пречиствателна станция за вода. Постояно налягане на водата осигурено от Grundfos Scala 2.
Канализация.
UPS с тягови акумулатори. Месингова разводка за слънчеви колектори. Окабеляване за фотоволтаик. Американска поливна система Rain bird с програматор с осем канала, датчик за дъжд и wifi управление. Покривни прозорци Velux. Външна силиконова мазилка и боя Baumit. Вътрешни бои Dulux, Vernilac и Vitex. Мазилка Oikos. Окачени тавани Knauf. Парапети масивно ковано желязо. Вътрешни врати по поръчка. Плочки първо качество по поръчка от Италия. Вътрешни щори. Осветителни тела EGLO.
Кабелен и безжичен интернет и телевизия във всякко помещение, вкл. на верандата.
Ниско температурна отоплителна система с газов котел De Dietrich произведен във Франция. Възможни са всички варианти на отопление. Системата може да бъде превключена на термопомпа, на ток, пелети, дърва. Управление на парното във всяко помещение Honeywell. Контакти Schneider.
Керемиди Bramac Atica Antic.
Хидро изолация. Топлоизолация Baumit 10 см. с висока плътност, Fibran и каменна вата Rockwool 10 см. с висока плътност.
Облагороден и ограден двор с поливна и дренажна система, френска трева, жив плет от лавровишни, големи палми Trahicarpus fortenei (устойчиви на ниски температури), magnolia grandiflora.
Осигурено място за паркиране на 5 автомобила. Два от тях успоредно.Плъзгаща се порта 6 метра.
Не се колебайте да се обадите за въпроси и огледи.