À vendre Hôtel в région Blagoevgrad, Sandanski, 396 m²

Къща за гости в гр. Сандански.
СОБСТВЕНИК продава четириетажна масивна жилищна сграда, намираща се в централна градска част на град Сандански на оживено място с голям поток от хора и автомобили. До скоро функционираща като къща за гости и заведение.
Имотът представлява: Самостоятелна сграда с РЗП 396 кв.м. с лице както към улицата, така и към вътрешния двор.
Състои се от два жилищни етажа с два отделни входа, сутеренен етаж, тавански етаж с възможност за преустройство в жилищно пространство. Към сграда има собствена земя /УПИ/, с площ от 200 кв.м., върху която е разположен имотът. ЗП на всеки етаж е 98 кв.м.
Имотът е подходящ за широк спектър от бизнес сфери (къща за гости, офиси, клиника, салон за красота, дом за възрастни) включително и за жилищно ползване. Може да бъде разделено на 4 самостоятелни апартамента, които да се дават под наем. Има голямо лице към улицата, подходящо за всякакъв тип реклама и засилване на бизнеса, който би се развил в сградата.
До имота има голям безплатен обществен паркинг.
На пешеходно разстояние се намират главната търговска улица на града, множество магазини, супермаркет БИЛЛА, КАУФЛАНД, училища, детска градина, поликлиника и стоматологични клиники, централната поща, община, заведения и офиси.
Градът е световноизвестен като балнеокурорт. В община Сандански има над 80 извора с температура 42 81 C, а в района на града са около 20. Въздухът в Сандански е с най-ниското съдържание на алергени в България и с най-високи естествени лечебни свойства.Съчетаването на благоприятни природни дадености, заедно с богатството от минерални извори с различна термалност, ниска минерализация и богат химически състав, лекува множество заболявания и дава възможност за къпане на открито през цялата година.
Разпределението е следното:
- Сутерен със самостоятелен вход се състои от 4 помещения и прилежащ към него английски двор.
- Първи жилищен етаж, който се състои от антре, 4 стаи, отделни баня и тоалетна. Към етажа има просторна вътрешна тераса, на която е разположен басейн.
- Втори жилищен етаж, който се състои от антре, 4 стаи, отделна кухня, отделни баня и тоалетна, три тераси.
- Тавански етаж с възможност за преустройство в жилищно пространство.
Имотът е със саниран, с нов покрив, външна изолация, минерална мазилка, висококачествена дограма. ВиК и електрическите инсталации са сменени. Вторият жилищен етаж е ремонтиран, обзаведен и готов за ползване. Дворът е облагороден и озеленен. Има възможност за газифицирането.
Къщата за гости има присвоена категория от 3 звезди и висок рейтинг в Booking.com. Има регистриран снек-бар.
Има различни варианти за плащане, както и възможност за замяна. При бърза продажба възможен коментар на цената.
Продава се с наличното обзавеждане и оборудване.
Телефон за връзката: 0885308303