À vendre 2 chambres в Sofia, Krastova vada, 103 m²

Директно от инвеститора ! БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА! Архитектурен Шедьовър! 'Apple Estates' предлага ТРИСТАЕН апартамент, 100% ЮЖЕН и слънчев, в елитния жилищен комплекс 'Paradise Place', с АКТ 16 от 14.06.2023г. Апартамента е с площ 103м2 заедно с тераса 11м2 и двор 87м2, със следното разпределение: коридор с място за голям гардероб, баня с WC, втора баня с WC, килер, голям хол с кухненски бокс и трапезария, две спални. - Предлагаме и други апартаменти: двустайни, тристайни, четиристайни, мезонети, пентхауси с покривни озеленени тераси към тях и невероятни гледки към града и планината и партерни със собствен двор. Комплекса е с удобства и среда от най-висок клас, разположен в най-хубавата част на район Лозенец, кв. 'Кръстова вада'. Локацията е възможно най-добрата, в непосредствена близост до метростанция 'Витоша' Мол Парадайс. Архитектурата и използваните строителни материали и технологии са от водещи световни брандове, те го превръщат в най-луксозния, екологичен, сигурен и красив комплекс в София. РЗП на Комплекса: 40 209 кв.м, състои се от пет сгради, проектиран по възможно най-добрия начин. Четирите жилищни сгради (А, В, С и D) оформят общо вътрешно-квартално пространство, обособено като парк, проектиран с грижа към жителите и техните деца. Баланса между зеленина, кътове за почивка и алеи предоставя място за пълноценен отдих, в центъра на комплекса е изградена и площадка за деца, тя е обградена от зеленина и отговаря на всички съвременни изисквания за функционалност и безопасност.- Сграда 'G' е изцяло подземна, достъпът до нея се осъществява от подземна улица, завършваща в двата си края с две двупосочни рампи, осъществяваща транспортно-комуникационната достъпност до подземните гаражи и паркоместа, като всяко от тях има връзка с входовете на сградите. Към част от гаражите са проектирани и складови пространства. Комплексът разполага със СПА ЦЕНТЪР, закрит 19 МЕТРОВ ПЛУВЕН БАСЕЙН и фитнес зала с рецепция с функции на консиерж, те ще накарат собствениците да получат своите пълноценни 5-звездни удобства, уют и комфорт на обитаване. Комплексът е от затворен тип с 24-часова физическа охрана и специално проектирана охранителна система за пешеходците и автомобилите, достъпът до сградите се осъществява от две места. Удобствата около комплекса: Метростанция 'Витоша'. Спирки на автобуси и трамвай. Парадайс Център и Billa. Детски градини и училища. Международно бизнес училище British School of Sofia Kindergarten. Частно училище Петър Берон. Спортни обекти: Silver City Sport Complex. MG Sport Тенис клуб. Спортен център Пулев.-Болници: Аджибадем Сити Клиник болница Токуда, МБАЛ ВИТА, МЦ Роберт Кох. -Паркове и градини: Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк Витоша, Ботаническа градина. Изпълнение: - Конструкция: монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с бетон клас С20/25 и армировъчна стомана клас В500В. Дебелина на плочата от 22 см, конструктивна височина на етажите 295 см. Външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 NF. Вътрешни преградни стени от тухли Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменна вата + 12 NF за по-добра топло и шумоизолация между отделните помещения. Фасада: вентилируема окачена фасада; топлоизолация от 10 см каменна вата. -Паропропусклива-водонепропусклива и ветрова мембрана. Крайно покритие комбинация от врачански варовик Крема екстра и травертин. Екстериорно осветление по архитектурен проект. Тераси и покриви: хидроизолационна система с материали на немската фирма 'KÖSTER'. Обшивки и окомплектовки от висококачествена медна ламарина при скатни и овални покриви. -ВиК: сградна питейно-битова водопроводна инсталация.
-Противопожарна водопроводна инсталация от поцинковани тръби. Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума с дебелина 1см. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност, PN10.
-ОВК: разводка до извод за монтаж на газово котле в апартамент, тръбна разводка до извод за монтаж на климатична система. Място за външни тела на климатици във всеки апартамент. Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива. -Асансьори от водещия световен лидер 'Schindler' с безшумен режим на рабора. Работно време в делнични дни от 09:00 до 19:00 Оферта 230712D1П2