À vendre Villa в région Veliko Tarnovo, Elena, 378 m²

Агенция за недвижими имоти SUNNY HOMES има удоволствието да Ви предложи за продажба великолепно имение къща за гости Вила Лаванда с категория 3*. Вила Лаванда се намира на 4 км от град Елена, в района на Велико Търново. Улица Usoi (Шейтани) е пряко свързана с града, но се намира на тихо и спокойно място, заобиколено от живописни хълмове. Град Елена е една от най-популярните туристически дестинации. Добрата локация и целогодишният туристически сезон позволява да приема гости всеки уикенд и празници през зимата.
Обща жилищна площ 378 кв. м., от които 225 кв. м. заема първи етаж. Заедно с Къща за гости се продава и парцелът, който се състои от 3 части, с обща площ 6200 кв. м. Вид на собственост Частна, 1 собственик.
На втория етаж са разположени 6 самостоятелни двойни стаи за гости. Общият капацитет до 12 възрастни, с възможност за настаняване с деца. Долният етаж се използва като трапезария за гостите, има камина и бар зона, професионално оборудвана кухня. На първия етаж на сградата има и обособена зона, състояща се от основна спалня, всекидневна, мезонет и допълнителна спалня. Тази зона може да се използва както от собственика, така и за настаняване на обслужващ персонал. Сградата е завършена и въведена в експлоатация през юли 2016 г
Отоплителната система е независима на пелетен котел, с мощност 50 kW, с бункер 300 kg, което осигурява отоплителната система в непрекъснат режим. Котелното е разположено в отделно техническо помещение. Отоплението се ползва от септември до април в зависимост от метеорологичните условия. На втория етаж на къщата във всяка стая са монтирани радиатори за водно отопление. Допълнителното топлоснабдяване минава през топлоизолиран под. На първия етаж на сградата в близост до панорамни прозорци има конвектори, също с топлоразпределение през пода. Подаването на топла вода се осигурява от бойлер с обем 200 литра. СГРАДА: Сградата отговаря на всички технически европейски стандарти. При изграждането на сградата са използвани пенобетони блокове YTONG. Производител на плочки BRAMAC. Висококачествената топлоизолация на сградата позволява да използва икономично топлоснабдяването на къщата през зимата и есента без използване на допълнително оборудване за охлаждане през лятото. Външните стени са облицовани с камък, което придава на къщата тоскански стил. Благоприятното разположение на сградата и големите панорамни прозорци осигуряват естествена дневна светлина във всички стаи. Всички ВиК инсталации са осигурени от Ideal Standard: душ системи с термостат, окачени тоалетни с функция биде, мивки и смесители, както и вана в главната спалня. Допълнително оборудване: хладилник Ariston, професионален газов котлон с електрическа фурна Technogas (Италия), абсорбатор, малки кухненски уреди, пералня.
За грижа на зелените площи и градините се използва бензиновата косачка Viking като и моторната бензинова ръчна косачка STIHL за работа покрай огради и труднодостъпни места. Период на косене от април до октомври. На територията има 7-10 годишни дървета. При желание е възможно и поддържане на малка градина. Освен това може да използва кокошарника, за да осигури домашни яйца за семейството и гостите. Малка беседка с зона за скара се намира в близост до естествения воден резервоар, прилежащ към територията.