À vendre 2 chambres в Sofia, Tsentar, 98 m²

НАПРАВЕТЕ ВИРТУАЛНА ВИЗИТА НА ИМОТА,
АДРЕСЪТ Е НА СНИМКИТЕ: https://accent.bg/96

Четиристаен апартамент с гараж и 32,55% ид.ч.от двора в идеалния център на София.

ИМОТЪТ се намира в реновирана класическа триетажна масивна сграда със сутерен, построена в стила на старата градска архитектура с оригинални архитектурни елементи, с традиционна дъбова междуетажна конструкция, носещи тухлени стени, бетонна таванска плоча над третия етаж, с външна топлоизолация, с нова дограма и УПИ с площ 270 кв.м, в най-хубавата част на идеалния център, запазила духа на стара София.

Сградата е разположена на тиха улица в озеленен квартал в близост до бул. Княз Ал. Дондуков, Националната опера, църквата Александър Невски, Народната библиотека, Софийския университет, до интересни исторически забележителности, заведения, училища и метростанция Софийски университет.

Предлаганият за продажба апартамент заема целия трети етаж в сградата. Построен е през 1965-1967 г., има одобрен проект от 17.02.1965 г. и позволителен билет от 19.02.1965 г., изложението му е изток, юг и запад. Помещенията са много просторни, слънчеви и светли.

Имотът се състои от хол, кухня, три спални, две тераси, баня с тоалетна, мазе с прозорци и 88 кв.м ид. част от дворното място. За апартаментите на втория и третия етаж има отделен вход и обособен двор за ползване с прекрасен озеленен кът за почивка и помещение за съхранение на градинските мебели.

Площта на апартамента по нотариалния акт е 98 кв.м, отделно са двете тераси с площ 4,6 кв.м и 2,46 кв.м, мазе с площ 12,68 кв.м и 32,55% ид.ч. от общите части на сградата. Общата площ на имота е 121,71 кв.м. Към апартамента има 88 кв.м от дворното място,

Апартаментът е цялостно и основно ремонтиран, с подменени ЕЛ и ВиК инсталации, нова шпакловка, латекс, нови подови настилки с висок клас ламиниран паркет и керамични плочи, PVC дограма, нови входна и интериорни врати, модерни осветителни тела, баня с естествено осветление.

С апартамента се продава масивен надземен гараж в двора с канал за ремонти и лице към улицата. Площта на гаража е 13,10 кв.м, ширината на вратата е 2,20 м, височината е 2,40 м. Има одобрен проект от 05.11.2002 г. и разрешение за строеж от 10.12.2002 г. Цената на гаража е включена в общата цена на имота и не се продава отделно.

Този имот може да се превърне в уникален и стилен дом за бъдещите собственици, ценители на качественото строителство, престижната локация и автентичния характер на сградата.

Имотът няма ипотеки и тежести, има всички документи за продажба и чака своите купувачи.

Моля, обадете се и с удоволствие ще ви го покажем. За повече информация и огледи се обадете на Соня - 0889 477 477. Огледи са възможни по всяко време - имаме ключ.