À vendre 2 chambres в Sofia, Vitocha, 103 m²

Нов проект 'Vitosha Residency' - Луксозни апартаменти в кв. Витоша, София

Представяме ви тристаен апартамент в новата, модерна сграда 'Vitosha Residency', разположена в престижния квартал Витоша, район Студентски, м. ВЕЦ Симеоново. Сградата е със смесено предназначение, предлагайки жилищни и хотелски апартаменти, което я прави перфектна както за лично ползване, така и за инвестиция.

### Характеристики на апартамента:
- Етаж: Трети жилищен етаж / кота + 9,00 м. над партер
- Застроена площ: 83,10 кв.м.
- РЗП: 102,92 кв.м.
- Разпределение: Просторна дневна зона с кухненски бокс, антре, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
- Изложение:** Север
! Проекта разполага с 9 бр Тристайни типови апартамента по един на всеки етаж !

Апартаментът е проектиран с внимание към детайлите и предлага практично разпределение на помещенията, което осигурява комфорт и удобство за постоянно живеене.

### Локация и предимства на района:
Проектът е разположен в тиха и спокойна зона, на вътрешна улица между бул. Симеоновско шосе и ул. Борис Арсов, което осигурява бърз достъп до Околовръстен път и централните части на София. Витоша ВЕЦ Симеоново е един от най-желаните и перспективни райони за живеене и инвестиции. Районът е с новоизградена инфраструктура, улично осветление и тротоари.

Основни предимства на локацията:
- На 5 минути пеша от бъдеща метростанция.
- Близост до автобусни линии: 67, 94, 102, 280, 294 осигуряват лесен достъп до останалите части на града.
- На пешеходно разстояние до магазини** и места за развлечение, включително големи търговски вериги.
- В непосредствена близост до Френски лицей Виктор Юго и Руски лицей.


### Описание на сградата 'Vitosha Residency':
'Vitosha Residency' е проект, който съчетава луксозен дизайн и висококачествено строителство, осигуряващо дългосрочен комфорт за своите обитатели. Сградата предлага:
- 64 жилищни апартамента, идеално подходящи за постоянно живеене с модерно планиране и функционални разпределения.
- 32 хотелски апартамента, които представляват отлична инвестиция за краткосрочен наем и туристическо настаняване.

На партерно ниво е разположена рецепция за хотелската част с кафе-сладкарница, създаваща уютна зона за почивка и социални срещи.

Паркиране:
Сградата предлага подземни и надземни паркоместа на партер и сутерен, които осигуряват сигурност и удобство за собствениците и наемателите.

### Архитектура и дизайн:
'Vitosha Residency' впечатлява със своя съвременен дизайн, изчистени линии и иновативни архитектурни решения. Фасадата на сградата е с изискана визия, включваща:
- Окачена фасада от плоскостни елементи.
- Високи, вертикално издължени прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор в помещенията.
- Луксозни фоайета и общи части по дизайнерски интериорен проект, изпълнени с материали от най-висок клас.

### Енергийна ефективност и отопление:
Сградата е проектирана с мисъл за енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка. Включва:
- Най-висок клас дограма с троен стъклопакет, който осигурява отлична топло- и шумоизолация.
- Система за отопление с природен газ с инсталация за цялата сграда и медна разводка във всеки апартамент, което осигурява ефективност и комфорт.

### Етап на строителство:
- Проектът е в процес на строителство, като очакваният срок за завършване е до 2026 г. с издаване на АКТ 16.


### Инвестиционен потенциал:
Сградата съчетава жилищни и хотелски апартаменти, което я прави изключително атрактивна както за лично ползване, така и за бизнес инвестиции в краткосрочен наем. Локацията в близост до важни пътни артерии и бъдеща метростанция гарантира висока стойност и перспективи за ръст на имотите в бъдеще.

### Гъвкави схеми на плащане и съдействие за финансиране:
Ние предлагаме съдействие за осигуряване на банкови кредити при най-изгодни условия за нашите клиенти. Допълнително, имате възможност за гъвкави схеми на плащане, съобразени с индивидуалните ви възможности.

📞 **Не пропускайте тази уникална възможност!** Свържете се с нас за повече информация и оглед на място.