À vendre Maison в Varna, m-t Gorna Traka, 303 m²

Агенция за недвижими имоти Адмирал Риъл Естейт ВИ Представяме две самостоятелни къщи, изградени от инвеститор с дългогодишен опит в строителството на жилищни сгради във Варна. Имотите се намират в живописната местност Долна Трака район, който съчетава тишината и зеленината на природата с близостта до центъра на града и морския бряг. Локацията е изключително удобна, с лесен достъп по асфалтов път и отличаваща се с чист въздух и прекрасни панорамни гледки към морето и околните зелени хълмове. Всяка от къщите е ситуирана в собствен, ограден двор с обособени зони за барбекю и отдих, както и просторна веранда пред дневната част, създаваща възможности за живот на открито през по-голямата част от годината. За допълнително удобство на бъдещите собственици, имотите разполагат с просторни гаражи и по четири паркоместа в рамките на двора. Всяка къща е снабдена с електрозахранване от 25 kW с трифазна система. Имотите са присъединени към централна канализация и водопровод. Разпределението на къщите е функционално и отговаря на високите съвременни изисквания за комфорт: На партерното ниво е разположен гараж с директен достъп до жилищната част. Първият етаж включва просторен дневен тракт с площ от 70 кв.м с високи тавани, излаз към озеленен двор и веранда, голяма кухня с трапезария, килер, перално помещение, санитарен възел и отделно техническо помещение. Вторият етаж разполага с три самостоятелни спални, всяка със собствена баня. Главната спалня има отделен дрешник и голяма панорамна тераса с впечатляваща гледка към морето. При строителството са използвани висококачествени материали и системи: Зидарии с тухли Wienerberger Алуминиева дограма Reynaers Master Line 8 и Master Patio с трислоен стъклопакет за отлична топло- и шумоизолация Стъклопакети с дебелина 46 мм и 55 мм, включващи нискоемисийно вътрешно стъкло, бяло средно и соларно външно стъкло с топли дистанционери и аргон за защита от прегряване Витрини тип френски прозорци с плъзгаща се система в дневната и главната спалня Допълнително предимство на имотите е проектът за фотоволтаична централа автономна соларна система, проектирана да покрива нуждите на домакинството и да осигурява възможност за продажба на електроенергия до 25 kW. Системата се присъединява директно към електропреносната мрежа чрез двупосочен електромер, като месечно се отчита произведеното количество и се заплаща на собственика след издаване на фактура. Това предоставя възможност за стабилен, дългосрочен пасивен доход. Строителството е към момента с подписан Акт 14, като се изпълняват довършителни работи. Планирано е завършване и въвеждане в експлоатация до декември 2025 г. НОМЕР НА ОБЯВАТА 227312 За повече информация и огледи Николай Димитров 0896 88 43 73