À vendre Maison в Sofia, v.z.Kinotsentara, 395 m²

'Рея Интернешънъл ' ви предлага новостроящ се комплекс от къщи, който се намира в елитния квартал на София - Киноцентъра - I част. Квартал Драгалевци/Киноцентър е спокоен и тих район с фамилни къщи, в подножието на планината, което осигурява чист въздух и спокойствие. Достъпът до комплекса е лесен, с изградена инфраструктура. Околовръстен път е на 5 мин с кола, автобусна спирка на 100м., достъпът до комплекса е удобен и лесен.
Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп и видео наблюдение на отделните дворове, както и на общите части, включително по периметъра на оградата. Комплексът се състои от 6 еднофамилни къщи 2 близнака и 4 редови. Къщите частично са долепени една до друга с оглед разминаване на барбекю зоните и дворовете за по-голям комфорт на живущите. Всяка къща е на 4 етажа, от които три надземни жилищни и един подземен етаж с по две или три паркоместа, складови и сервизни помещения. Само Къща 1 е с подземно ниво с помещения за фитнес, спа или винарна с английски прозорец, но без подземни паркоместа. При тази къща са предвидени 2 външни паркоместа. Всяка къща е с 4 спални, при къщи 3, 4, 5 и 6 има и кабинет и възможност за 5 спални. Вътрешното разпределение на къщите е гъвкаво и може лесно да се приспособи според нуждите на собствениците. Къщите имат самостоятелен двор и собствени, самостоятелно функциониращи системи и инсталации, всяка къща ще разполага със зареждаща станция за електрически автомобил. Отопление: Отоплението на къщите е решено с термопомпа, като едновременно е осигурена мощност на ток и е изведено газово отклонение - за преценка и избор на купувача. Поддръжка: Общи за комплекса са контролирания достъп през централен вход и вътрешните автомобилни алеи, както и видеонаблюдение по периметъра на комплекса, които ще имат споделена поддръжка. Предвидено е богато озеленяване на дворните площи, както и на общите подходи към отделните къщи. За поддръжката им се изпълнява модерна поливна система, свързана с пречистените дъждовни води. Предвидена е възможност за соларни панели на покривите на къщите като алтернативни източници и енергоносители.

Конструкцията на сградите е монолитна, скелетна, стоманобетонна с преграждащи стени от керамични тухли и гипсокартон. По фасадата е предвидена изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата. Дограмата е алуминиева, с трислоен стъклопакет и прекъснат термомост. Присъстват детайли от прахово боядисан метал, като парапети, корнизи, козирки и слънцезащитни перголи. Фасадите са облицовани с клинкерни плочи в зоната на полуподземните и приземните етажи, както и западната фасада на къща 2. Нагоре продължава фасадна минерална мазилка в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи. Технологиите на строителство и използваните материали са от най-висок клас, с параметри, гарантиращи дългосрочното безаварийно експлоатиране на сградите. Като ниво на завършеност къщите се предават на замазка и шпакловка, а инсталациите - прокарани и 'на тапа', със завършена вертикална планировка на комплекса. Битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции.

Обявената цена е без ДДС.

Жилищна площ Двор Tераса

Къща 1 304.60; 227.0 ; 17.25

Къща 2 345.00; 216.8; 25.51

Къща 3 371.00; 188.9; 33.58

Къща 4 394.70; 95.5; 43.68

Къща 5 394.70; 84.5; 44.26

Къща 6 368.10; 191.0 ; 33.93

Акт 16- август 2025г.

Водещ офертата Румяна Делева тел: 0888620610