À vendre Bâtiment industriel в région Bourgas, Karnobat, 1000 m²

Промишлена сграда/склад със собствен с жп коловоз, централна гара Карнобат, реф.н. CAT 800
ЛОКАЦИЯ БЕЗ АНАЛОГ! УНИКАЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ! САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА! 2 ЕТАЖА! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ТРЕТИ ЕТАЖ! ЖП КОЛОВОЗ! СТАБИЛНА БЕТОННА КОНСТРУКЦИЯ! ЦЕЛОГОДИШЕН ДОСТЪП!
Петракиеви недвижими имоти представя уникална инвестиционна възможност промишлена двуетажна сграда/склад със собствен жп коловоз, централна жп гара Карнобат. Намира се в промишлената зона на Карнобат до самата товарна гара.
С директна връзка към вътрешната и международна железопътна мрежа на Европа.
Имот без аналог на пазара единствена по рода си възможност, подходяща за всякакъв вид логистична, производствена или търговска дейност.
Промишлената сграда/склад е с площ от 1 000 кв.м, изградена върху изключително здрава стоманобетонна конструкция. Разпределена е на две нива, с възможност за надграждане с трето. Разполага прилежащите към нея железопътни релси, осигуряващи директно товаро-разтоварване от и до сградата огромно логистично предимство. Построена е като специализиран склад за зърнени култури, със запазени съоръжения за целогодишно съхранение. Отлична инфраструктура бетонова настилка до самия обект, целогодишен достъп, трифазен ток и вода.
Предимства на имота
локация без налог
на минути от централната градска част
съседство с действащи бизнеси, складови и производствени предприятия
свързаност с международна ЖП мрежа пряка логистична линия към Европа, Черноморски и Средиземноморски пристанища
Благодарение на своето стратегическо местоположение непосредствено до товарната жп гара в гр. Карнобат и със собствен коловоз този обект предоставя изключителни възможности за развитие на различни видове дейности. Имотът е идеален за изграждане на логистичен център, тъй като позволява директно товаро-разтоварване от влакови композиции, което значително оптимизира разходите и времето за транспорт. Здравата конструкция и възможността за мащабиране го правят подходящ за производствени бази, особено за фирми, нуждаещи се от бърз достъп до транспортна инфраструктура.

Съществуващите съоръжения за съхранение на зърнени култури създават отлични условия за зърнохранилище или агро-бизнес, като позволяват незабавно стартиране на дейност. В същото време, поради лесния достъп и близостта до централна гара, имотът е перфектен избор за централен склад на търговски и дистрибуторски компании, търсещи стратегическа база между Източна и Централна България, с възможност за връзка към международни пазари. Всички тези предимства го превръщат в инвестиционен проект с изключително висока възвръщаемост, подходящ както за утвърдени компании, така и за предприемачи, търсещи уникална пазарна ниша. Код на офертата: CAT 800.