À vendre 3 chambres в Varna, Gratska mahala, 281 m²

ID 6505,Предлагаме на Вашето внимание уникален дизайнерски апартамент в идеалният център на гр.Варна Гръцката махала.
Намира се на 100 метра от Парка Морската Градина, булевард Приморски, до централния басейн и централен градски плаж, на тиха улица и бърз достъп до булеварда. Мястото е уникално със своята абсолютна близост до централната пешеходна алея със своите магазини и ресторанти, до морето и парка, удобен за семейни разходки и сутришен джогинг, пристанищната част с ресторантите и детски луна-парк.

Сградата е завършена и въведена в експлоатация през Октомври 2008 година. За външната облицовка е използвана окачена фасада от керамични плочи и специални фасадни пана, под които е положена минерална вата за топлоизолация и хидроизолационна мушама, с които се постига не само модерен дизайнерски вид на сградата, но и висока енергийна ефективност.
Апартамента се намира на 5 етаж от 6-етажна тухлена сграда, с наличен асансьор. Апартамента заема целия 5 етаж. Чистата площ е 235,44 кв.м. (с общите части 281,44 кв.м.) Състои се от: входно антре, коридор, просторна всекидневна с общата площ от 60 кв.м., разделена на зони, с напълно оборудвана кухня, трапезария с голяма обедна маса за 6+ места и уютна дневната част с мека кожена мебел, с изход от дневната към голяма и просторна тераса (22,87кв.м.) с изглед към морето както и с изход от кухнята към обща дълга лоджия (21,33кв.м.), до която има достъп от едната спалня (19,05кв.м.) и кабинета (18,14кв.м.), още една спалня (16,43кв.м.) има индивидуална баня-тоалетна и гардеробна към нея, както и собствена тераса (11,04 кв.м.); основната баня-тоалетна с дизайнерско обзавеждане и параван за душ, както и още една тоалетна за гости, килер оформен като голяма гардеробна с множество рафтове, чекмеджета и места за закачалки, кът за перално помещение с монтиран 120л. бойлер, отделни уреди пералня и сушилня на марка SIEMENS, станция за омекотяване на водата на АКВАФОР и два големи филтъра за пречистване на постъпващата в апартамента централна вода.

Жилището е напълно обзаведено и е готово за нанасяне и ползване:
- Кухненския кът с гранитогрез на пода е оборудван с удобни вградени кухненски шкафове, правени по поръчка, мивка с батерия и кухненски уреди: керамичен плот с четворка котлони SIEMENS, вградени фурна и микровълнова фурна на SIEMENS, аспиратор SIEMENS, хладилник с фризер LIEBHERR с ледогенератор;
- трапезарията е оборудвана с голяма дървена маса с 6 бр. кухненски столове и шкаф за телевизор.
- Дневната с дървен масивен паркет на пода е оборудвана с мека мебел от естествена кожа на норвежката марка STRESSLESS: два дивана двойка и тройка и удобен фотьойл с таборетка за крака, холова масичка, голям шкаф за телевизор и друга техника; 2 бр. климатици марка FUJITSU; голяма напълно функционална италианска камина със затворено огнище придава допълнителна топлина и уют на дома.
- Родителската спалня с дългокосмест килим на пода е обзаведена с голямо двойно легло с матрак, стена-гардероб с множество удобни чекмеджета, рафтове и закачалки, 2 нощи шкафчета, шкаф за телевизор и др.техника, климатик марка FUJITSU;
- Втората спалня с дългокосмест килим на пода е оборудвана с голямо двойно легло с матрак, 2 нощи шкафчета, тоалетка, шкаф за телевизор и др.техника, климатик марка FUJITSU; гардеробната към спалнята.
- Кабинет с късокосмест килим на пода е оформен на две зони: в едната част има бюро и шкаф за техника, а в другата библиотека от поръчкови мебели.
- В предверието има кът, затварящ се с врати и вградено портманто с 3 големи огледала, чекмеджета и отворени рафтове;

- Апартамента е изпълнен в съотвтетствие с индивидуален дизайнерски проект и авторски надзор;
- Всичките бани са оборудвани с италиански гранитогрез и санитарни уреди, а мебели са произведени по поръчка;
- Мебелите за спалните и дневната са проектирани и произведени по индивидуална поръчка съгласно дизайна, като комбинация на естествен дървен фурнир и МДФ матов лак.
- В апартамента са използвани множество дизайнерски светлинни решения, като скрито ЛЕД-осветление, подстветка, луни и лампи на водещи световни марки и опънати светещи тавани на фирма BONITA
За отопление по целия апартамент е заложено лъчово подово отопление, както за отопление+охлаждане ефективно се използват и инсталираните във всяка стая климатични сплит системи и камина в дневната;
Има налична алармена охранителна СОТ система и видеонаблюдение с архив и лесен достъп до камерите от смарт-телефон или таблет;
Паркомясто в подземен паркинг с контролиран достъп.