À vendre 3+ chambres в Sofia, Dianabad, 544 m²

Ексклузивен многостаен апартамент в луксозна сграда в квартал Дианабад за продажба
BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание уникален апартамент с пет спални и невероятни гледки в сграда 'Хармония' на Артекс', отличаваща се с модерна визия, охрана с видеонаблюдение и портиер, луксозни общи части, 4 асансьора и уникален озеленен парк от затворен тип с площ 7000 кв.м, изграден специално за живущите в комплекса с ограничен достъп и кътове за отдих.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща площ: 544.3 кв.м. от които:
336.2 кв.м. жилищна площ
208.1 кв.м. озеленен покрив

Разпределение: антре, дрешник, тв стая или спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, втора спалня с баня и тоалетна, просторна дневна с трапезария от 65.4 кв.м. и кухня, трета спалня с дрешник, кабинет, трета баня с тоалетна, фитнес помещение с четвърта баня с тоалетна, две лоджии към спалните ,озеленена покривна тераса.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Жилищната сграда впечатлява със своята 16-етажна височина. Уникалната естетика синтез на класическа чистота.
Апартаментите и общите части са проектирани да излъчват изисканост и лекота на обитаване.
Специалният проект Landšafen, внимателно възстановяващ всеки сантиметър в парка, предоставя тематични кътове и зони за отдих, засадени със специално подбрана растителност и красиви цветя.
Паркирането е предвидено в няколко сутеренни нива.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли на фирма WIENERBERGER.
Зидарията се изпълнява с разтвор на фирма BAUMIT. Предградните стени между апартаменти, които са с тухлена зидария, се изпълняват с вложка от 20 мм каменна вата за подобряване на звукоизолацията между апартаментите.
Покривната система е тип плосък, топъл покрив . Отводняването на покрива се изпълнява от безшевни, поцинковани, праховобоядисани улуци и сегментни външни водосточни тръби, заустени в канализационната мрежа.
Окачената фасада и дограмата с профили на REYNAERS, SCHUCO, като се покриват всички изисквания за топлоизолация и шумоизолация.
Сградната отоплителна инсталация се изгражда по проект с цялостна окомплектация, свързана както към колектора на всеки апартамент, така и към абонатна станция. Сградната инсталация е предвидена за отопление и БГВ от централна ТЕЦ.
PVC или алуминиева дограма, с прекъснат термомост, със стъклопакет.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Сградата се намира на комуникативно и перспективно място: кръстовището на два главни булеварда Бул. Драган Цанков и бул. Г. М. Димитров. В непосредствената близост на сградата до метростанция.

Ref. 6310