À vendre Maison в Sofia, Mirovyane, 300 m²

БЕЗ КОМИСИОННА директно от инвеститора. Тази къща предоставя идеалната комбинация от уют, функционалност и потенциал за доходи.

Предлагаме Ви триетажна, многофамилна къща, в новостроящ се комплекс, състоящ се от два броя многофамилни къщи и кооперация на 3 етажа с 9 бр. четиристайни апартамента по 135кв.м. Къщата отговоря на нуждите на всяко семейство с деца, къща с преспектива, за настояще и бъдеще.

Проектът, който създадохме за Вас има за цел да Ви бъде удобно и уютно, докато децата Ви са малки, но също и когато пораснат. За тази цел сме проектирали третия етаж като напълно самостоятелен апартамент, за вашето пораснало дете.

*Къщата е проектирана, така че с много малка реконструкция всеки един от етажите да може да стане отделен апартамент.

Това не е просто къща а истински дом мечта, сгушена в спокойствието на с.Мировяне, където животът тече със своя ритъм и се слива с природата. Създадена с внимание към всеки детайл.
Къщата се намира в сърцето на с. Мировяне, на 3 улици, в близост до спирка.

Основни характеристики:

- Площ на къщата: 300 кв.м.,
разпределени на три етажа, осигуряващи удобство и простор.
- Състояние: Къщата е завършена на етап груб строеж (акт 14), като финалното завършване с акт 16 е планирано за август 2025 г. При завършване, имотът ще бъде на шпакловка и замазка.

- Основи: Построена на цял фундамент, което осигурява стабилност и устойчивост.

- Покрив: Система Tondach най-висок клас керамичен покрив, който осигурява отлична изолация и дълготрайност.

- Тухли: Използвани са WIENERBERGER Strong най-висок клас тухли за здрава и енергийно ефективна конструкция.

- Дограма: Немска дограма Trocal със седем камерна система и 88 мм профил. С троен стъклопакет 4 сезона за отлична топло- и звукоизолация.

- Изолация: Каменна вата с дебелина 10 см и плътност 140 кг, която осигурява отлична термоизолация и пожароустойчивост.

*Инсталации и удобства:
- Отопление: Изградена е система за подово отопление, осигуряваща комфорт и равномерна температура във всяка стая.
- Подготовка за термопомпа: Енергоефективно решение за отопление и охлаждане, което намалява разходите за енергия.
- Канализация и електричество: Всички необходими инсталации са вече изградени и свързани към имота.
- Дворът с площ от 310 кв.м е като малък рай място за игри, градина или просто кът за релакс. Подходящ за семейни събирания, той е естественото продължение на дома, където всеки може да намери своето спокойно ъгълче.

*Разпределение по етажи:
- Първи етаж:
Дневна с кухня (38.1 кв.м): Просторна и светла зона, подходяща за семейни събирания и уютни вечери.
Спалня или офис (9.3 кв.м): Многофункционално помещение, което може да се ползва като допълнителна спалня или домашен офис.
Баня (3.7 кв.м): Удобна баня за ежедневна употреба.
Антре (8.7 кв.м): Просторно антре, което създава приятно посрещане и удобство за съхранение на лични вещи.

- Втори етаж:
3бр. Спални (13, 13.1 и 13.8 кв.м): Всяка спалня е с излаз към тераса, предоставяща на всеки член на семейството лично пространство и светлина.
Баня (5.6 кв.м): Голяма и светла баня
Килер (1.6 кв.м): Място за съхранение на вещи и домашни принадлежности.
Гардеробна (7.3 кв.м): Просторно помещение за съхранение на дрехи и аксесоари.
Тоалетна (2.4 кв.м): Допълнителна тоалетна, осигуряваща удобство на етажа.

- Трети етаж : Самостоятелен апартамент: Третият етаж е обособен като отделен апартамент, което го прави подходящ за отдаване под наем или за лично ползване от пораснало дете.

Дневна с кухненски бокс (27 кв.м): Просторна зона за живеене и хранене, съчетаваща удобства и комфорт.
2 броя спалня (13.8 кв.м и 11кв.м): С уютна атмосфера и достъп до тераса.
Тераса: Обща за дневната и спалнята, предлагаща възможност за релакс на открито.
Баня (5.6 кв.м): Просторна баня за личен комфорт на обитателите на този етаж.
Килер (2.4 кв.м): Място за съхранение на домакински вещи.

Къщата ще бъде изпълнена точно както е на снимките.

Свържете се с нас, за да разгледате този специален дом и да почувствате как мечтите ви оживяват в него.