À vendre Étage de la maison в Sofia, Tsentar, 93 m²

Продажба на изключителен етаж в къща - Паметник на културата в центъра на София!
Цена: 285 000 евро | Площ: 93 кв.м. | Без посредници!
Представяме ви рядка възможност да притежавате уникален етаж от къща, обявена за Паметник на културата, разположена в самото сърцето на София. Този имот не просто предлага жилище, а част от историята и архитектурния облик на столицата, съчетан с модерен комфорт, луксозно обзавеждане и значителни предимства!
Етажът е с площ от 93 кв.м. и е напълно обзаведен с най-висок клас уреди, готов за незабавно нанасяне, спестявайки ви време, усилия и средства за ремонт и обзавеждане. Подовите настилки навсякъде в имота са от висококачествен ламиниран паркет, придаващ уют и лесна поддръжка. За максимална енергийна ефективност и шумоизолация, всички прозорци са с висококачествена PVC дограма. Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди от висок енергиен клас А: печка, котлони, съдомиялна машина, пералня и два хладилника. За ваше удобство са осигурени оптичен интернет, телевизор и хипер инверторен климатик за ефективно отопление и охлаждане, както и газови и електрически проточни бойлери.
За вашия комфорт и енергийна ефективност, имотът разполага и с вътрешна двойна изолация от минерална вата и допълнителна външна изолация. Това гарантира отличен микроклимат и ниски разходи през всички сезони.
Разпределението включва просторен хол с интегрирана кухня и голям бар плот, идеален за ежедневни дейности, хранене и социални събирания, както и две самостоятелни, уютни стаи, които осигуряват спокойствие и уединение имота разполага също с остъклена тераса.
Фитнес уреди, складово помещение и Топ локация
За любителите на активния начин на живот, апартаментът предлага и фитнес зона с висок клас уреди: гладиатор и бягаща пътечка Ketter.
Към имота има и удобно складово помещение с площ около 7 кв.м., разположено на кота 0, което предлага допълнително място за съхранение и практичност.
Локацията е ненадмината! Намирате се буквално на една минута пеша от Лъвов мост и на кратко пешеходно разстояние от ЦУМ и Централните хали, което осигурява достъп до всичко необходимо. Само на минута пеша са и супермаркети Lidl, ProMarket и Billa, което прави ежедневните покупки бързи и лесни. Жилището е удобно разположено до метростанции, автобусни спирки и трамвайни линии, гарантирайки бърз и лесен достъп до всяка точка на града.
Уникални предимства
Освен историческата стойност и централната локация, имотът предлага и още едно голямо предимство: за този адрес не се заплащат сметки за вода! Това е значително облекчение за бюджета, което добавя още стойност към покупката.
Продажбата е директно от собственик, без никакви комисионни и посредници, което гарантира прозрачна сделка и допълнителни спестявания за вас.
Не пропускайте възможността да станете собственик на този изключителен дом, който съчетава исторически чар, ненадмината централна локация, модерен комфорт с отлична изолация и нова PVC дограма, ефективен хипер инверторен климатик, напълно обзавеждане от висок клас, практично складово помещение, фитнес оборудване и уникални финансови ползи!
За огледи и повече информация, моля, свържете се директно със собственика.