À vendre Boutique в Rouse, Tsentar, 230 m²

!!!НАМАЛЕНА ЦЕНА НА АТРАКТИВЕН БИЗНЕС ИМОТ, подходящ за ГАЛЕРИЯ, МАГАЗИН, ЗАВЕДЕНИЕ, ФИТНЕС ЗАЛА И МНОГО ДР.ДЕЙНОСТИ, в идеалния център на град Русе.

Разположен е в непосредствена близост до главната улица и недалеч от река Дунав. Имотът е в сутерена на сграда, която е с предназначение Бизнес център. Намира се в административен и жилищен район до площад Дунав и в близост до архитектурен комплекс от културно-исторически паметници от национално и местно значение: зданието на Историческия музей - известно като Двореца на Батенберг; Регионална библиотека Любен Каравелов , сграда, строена за първата Търговско-индустриална камара в България; СОУ Христо Ботев и хотел Чарлино плаза. Има директен достъп до улица към сградата. Фасадата не е засенчена от дървета, има пряка слънчева светлина. Площта на помещението е 230 кв. м. Намира се на приземен полуетаж, като достъпът е от улицата през външни стълби или от входа на бизнес центъра.

Височината на помещенията е 287см. Имотът е с разчупено вътрешно разпределение основната площ е 200 кв.м., приемна и три работни помещения, кухненски бокс и тоалетна. Минималната широчина на помещението /пасаж/ е 145 см. Имотът разполага с инсталирано локално газифицирано парно. Централно и отделно (комбинирано) за всяко помещение. Разполага и с централна аспиративна система и климатична инсталация.

Подът на помещението е земя, бетонни основи, замазка, гранитогрес. Използваните строителни материали са както следва: за стени - бетон, гипс-картон, замазка; за таван - окачен, фасетен, гипс-картон, плоча желязо-бетон. Осветлението е дневна светлина и изкуствено осветление. Изложението е северозапад. Има възможност за поставяне на завеси, както и за монтаж на подвижни затъмняващи конструкции.

Сградата е обезопасена и не е застрашена от рискове и рискови ситуации. Налични и изправни са инсталации за вода, отходни и отпадни води, газ, отопление, електричество, телефон и интернет. Имотът има собствен самостоятелен сървър и компютърна мрежа.

Достъпът до сградата отвън е директен и може да се осъществява от леки автомобили, пикапи, камиони, камиони с ремарке. Зоната за доставки и разтоварване е обезопасена. Има и отделен вход/ изход към вътрешната част на сградата, в която се помещава.

Помещението е подходящо за различни видове дейности: спортен център, фитнес зала, образователен или детски център, галерия, производствена дейност, козметичен салон, магазин, заведение, офис и др.