À vendre Maison в région Sofia, Lesnovo, 360 m²

CLAVIS NOVA има удоволствието да Ви представи прекрасна 3-етажна къща с басейн и озаконено заведение в с.Лесново. Имотът е походящ както за живеене, така и за хотелиерски или ресторантьорски бизнес. Намира се в близост до центъра на селото и има лице на две улици - от едната с вход към къщата, а от другата с вход към басейна.

Къщата е в много добро общо състояние - с напълно здрав покрив, запазени подови настилки, алуминиева дограма и пребоядисани стени. Всички стаи са обзаведени и разпологат с инверторни климатици и ролетни щори. Разпределението е следното:
Първи етаж - антре, просторна и слънчева всекидневна с веранда към басейна и кухненски бокс, баня с тоалетна.
Втори етаж - антре, баня с тоалетна, 4 спални (без преход) и 2 тераси.
Трети етаж - 2 спални, офис и тераса.

Към имота има озаконено заведение със статут на кафе-аперитив, което е оборудвано с професионална кухня, маси и столове, и разполага със отделна тоалетна. Отвън е изграден навес, с инсталирани соларни батерии, който може да се използва за разполагането на външни маси към ресторанта. Към къщата има и гараж, който е функционирал като магазин.

Басейнът е функциониращ, с изрядни системи за почистване и поддръжка на водата на басейна и отоплителна система. Дворът е добре поддържан и изцяло заграден със зид. Отоплението е чрез парно захранвано от горивна система и нафтов котел, както и чрез климатици. Водата се затопля чрез електрически бойлер.

Село Лесново се намира на 30 км (40 минути) от центъра на София и разполага с добра инфраструктура, парк, ресторант и магазини. Мястото е спокойно, въздухът чист и все повече хора избират да живеят в къща в близост до София. Ако искате да живеете в къща с басейн или искате да направите успешен Airbnb бизнес, свържете се с нас.