À vendre 3 chambres в Sofia, Lozenets, 140 m²

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО...
Лозенец, ул. Страцин 7

АКЦЕНТИ:
1. Локация: пешеходен достъп до 3 парка и транспортна инфраструктура метро трамвай и автобуси, 5 минути до голям търговски център
2. 3 от помещения са с гледка на юг и Витоша, необезпокоявана от други сгради отпред
3. ПОДЗЕМЕН УДОБЕН ГАРАЖ с размери 2,34 Ш / 5,25 Д и цена от 40 000 евро с достъп посредством рампа;

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА:
Сградата, в която се намира апартаментът е завършена с разрешение за ползване през 1996г. г. Фасадата и покрива са санирани преди 10 години, а входът е в много добро състояние. Сградата се състои само от апартамента, което е предпоставка за разбирателство между съседите и лесно управление. Без асансьор.

ОПИСАНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Непреходен 4-ст. апартамент на тиха и спокойна улица. Апартаментът е със застроена площ от 127 кв.м. по нотариален акт. Разположен е на 2-ри жилищен етаж в сградата, като има само един съсед на етажа. След първоначалния ремонт, периодично са извършвани действия по реновирането на мебелировката и оборудването. През 2016г. след санирането на сградата са подменени изцяло дограмата на имота и остъклени балконите към помещенията. Външни ролетни щори. Извършен е цялостен ремонт на баните и кухнята. В най-добро състояние са баните, кухнята, трапезарията и родителската спалня. Като цяло жилището се нуждае от частичен ремонт и осъвременяване на част от мебелировката. Отоплението е на ТЕЦ. Налични климатици във родителската стая и в хола. Работеща камина в дневната. Изложение Юг / Север

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
За по-добра илюстрация е приложена са скица с размерите на отделните стаи (всички квадратури са калкулирани по пода на помещенията и представляват чистата площ без стените). Височина на помещенията 2,55 м.
Антре - 6 кв.м. и коридори 5кв.м, хол с трапезария - 28 кв.м. + балкон - 6 кв.м., с южно изложение, кухня - 9 кв.м. със северно изложение, спалня 1 - 11,5 кв.м. със северно изложение, баня към нея 3 кв.м, спалня 2 - 13 кв.м. с южно изложение, спалня 3 - 13 кв.м. с южно изложение и общ балкон между тях 3км.м, дрешник 2,5м2, голяма баня с тоалетна 5кв.м., склад - 3 кв.м.

ДРУГИ ОСОБЕНОСТИ:
- С наемател, който би желал да остане
- Мазе към имота - 3кв.м.
- Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт;
- Сградата не разполага с асансьор