À vendre Hôtel в région de Dobritch, Baltchik, 880 m²

Предлагаме Ви за продажба бизнес имот - нов, луксозен, ваканционен комплекс в град Балчик област Добрич.

Имотът е на четири етажа като най-долният е етаж - 1. Обектът е със ЗП от 418.78 кв.м и РЗП от 879.96 кв.м, и има следното разпределение:
етаж 1:
- апартаменти студиа:
пет броя студиа с площ от 34.16 кв.м до 38.89 кв.м с басейн и гледка към морето;
- подземен паркинг - гараж с площ от 325.33 кв.м и капацитет за 18 автомобила;
- машинно помещение;
- обща зала за почивка;
- санитарни помещения;
- перално помещение.
етаж 1, 2 и 3:
- апартаменти на три етажа тризонети:
шест броя триетажни апартаменти с площ от 125.34 кв.м до 125.74 кв.м с барбекю и излаз към просторна веранда с басейн и морска гледка;
- многофункционална сауна;
- складово помещение към всеки триетажен апартамент с площ от 5.04 кв.м до 7.27 кв.м.

Целият парцел е с площ от 1820 кв.м, с лека денивелация. От имота се открива прекрасна морска панорама.
Градоустройствени показатели:
плътност на застрояване: 23 % < 40 % /максимално допустима плътност на застрояване/;
Кинт = 0.48 % < 0.8 % /максимално допустимия коефициент на интензивност на застрояване/;
озеленена площ: 1092.30 кв.м, от които 1/3 = 328 кв.м са предвидени за озеленяване с трайна дървесна растителност;
плътност на озеленяване: 60 % /минимална плътност на озеленяване/.
Имотът се състои от шест триетажни апартамента, студиа с малки басейни, подземен паркинг и индивидуални басейни към триетажните апартаменти. Всеки апартамент е изпълнен в различна цветова гама. Капацитетът е 69 места.
В предната част на нивото на подземния паркинг към улицата са разположени пет броя студиа. Върху подземния паркинг са проектирани шест апартамента, всеки на три етажа. Към всеки от тях е предвиден малък индивидуален басейн с размери от 3/5 м, дълбочина около 1.3 м, с обем 19.50 куб.м и с термопомпа за отопляване /до 35 С'/. Има изградени Ел. и ВиК инсталации /еко септична яма, която не се нуждае в почистване/. За релакс в комплекса е предвидена специална многофункционална сауна.

Концепцията изцяло е в гръцки стил. Изграждането на имота е изпълнено с използване на висококачествени материали. Конструкцията на комплекса е изградена от монолитен стоманобетонов скелет и тухлени стени. Покривът е плосък с външно отводняване. Екстериорът е напълно съчетан с природната среда на терена.
Покритията на помещенията са изработени от микроцимент - материал, пасващ на съвременния интериорен дизайн. Помещенията са много светли и стилни. Обзавеждането и стилът подхождат на интериорния дизайн на комплекса и подчертават гръцката тематика.
Всеки триетажен апартамент се състои от:
-първо ниво: входно антре, стълбище, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, веранда с басейн и морска гледка, мокро помещение и тоалетна;
-второ ниво: две спални, всяка със самостоятелна баня, коридор, стълбище, озеленяване;
-трето ниво: спалня със самостоятелна баня, коридор, стълбище, озеленяване.

Монтирана е модерна функционална PVC дограма с плъзгащи се прозорци, с механизъм тип Volkswagen. Във всяка стая са сложени качествени климатици на марка ‎Daikin. На ниво първи етаж пред входа на всеки тризонет има обособена, прилежаща към апартамента барбекю зона с площ от 15.52 кв.м.
Сградата е снабдена с иновативна система за контролиран достъп. Има СОТ и видeoнaблюдeниe.
По границите на имота ще бъде изградена плътна ограда с обща височина до 220 см. Общата дължина на оградата е от 107.57 м.
Компенсаторно озеленяване ще се изпълни в придаден към проекта имот, съгласно проекта по част Ландшафтна архитектура . Възможна е и опция за изграждане на рecтopaнт /по желание на клиента/.

Комплексът се намира на тихо и спокойно място в една от най живописните вилни зони на гр. Балчик. Достъпът към имота е добър, по асфалтов път. На разстояние около 300 м се намират автобусни спирки, магазини, заведения и ресторанти. Недалече има зaбeлeжитeлнocти зa кyлтypния тypизъм - Двopeцът в Бaлчик, Нoc Kaлиaкpa, cкaлният Aлaджa мaнacтиp, курортен комплекс Албена. Плaжът е на 3 км.

Имотът е отличен вариант за курортно-туристическа база, инвестиция и бизнес.