À vendre Maison в Sofia, Lozen, 369 m²

Модерна нова къща в село Лозен със съвременни характеристики - мечтата на почти всяко семейство е да избяга от малкия апартамент в града и да се премести в къща с градина.

Къщата е с площ от 370 кв.м. и двор от 400 кв.м. на два жилищни етажа и сутерен.

В сутерена има гараж за 2 автомобила, входно преддверие и техническо помещение и стая за гости.

На първи етаж е разположена голяма дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към покрита веранда и баня.

На втори етаж са разположени голяма родителска стая с дрешник и баня, две просторни детски стаи всяка с бани и перално помещение.
Локацията на къщата е още едно безспорно предимство - районът е изключително комуникативен и дава възможност за лесно придвижване до всяка точка на София.

Местоположението Ви представя възможност да се наслаждавате на красотата на природата и местните забележителности.

Лозенската планина е защитена територия по НАТУРА 2000. В нейната територия се намират вековни букови гори от дъб и габър. Това е и един от районите с най-чист атмосферен въздух около София.
Семплата визия и изчистените детайли, характерни за тази къща, съчетани със съвременни характеристики, създават усещането за един наистина уникален имот, който пленява и очарова със своята елегантност и комфорт.

Конструкцията стоманобетонна, монолитна, скелетно безгредова

Фасадни и вътрешни преградни стени : тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm.

Покрив - плосък покрив със бордове по периферията (по конструктивен проект), пароизолация; топлоизолация XPS; армирана защитна замазка; битумна хидроизолация.

Фасада - термофасадна система (Weber, Mapei, Baumit) топлоизолаци, циментова шпакловка пигментирана мазилка; Допълнителни фасадни елементи. Предвижда се изпълнението на акценти по фасадата от дървени обшивки, по архитектурен проект и съгласно визуализации на къщата.

Алуминиева дограма, с прекъснат топлинен мост, Стъклопакет триплекс трислоен, нискоемисионо (К-стъкло), енергийно стъкло. Външни алуминиеви ламелни щори. Первази триплекс стъкло.

Входна врата метална, блиндирана, въздухоплътна и водоустойчива, устойчива на UV лъчи. Гаражна врата ролетна или таблена.

Отопление: Подово отопление, изводи за стенни/таванни конвектори, за ГАЗ или термопомпа.

Фотоволтаична система на покрива 15 Kw.

Изградена автоматична поливна инсталация + озеленяването по план. Външно осветление.


Самостоятелен двор! Качествено строителство! Прекрасни гледки!

Цената е без ДД