À vendre Bâtiment industriel в Sofia, Vrajdebna, 5200 m²

Предлагаме складово-промишлена база, разположена в промишлената зона на квартал Враждебна, в непосредствена близост и достъп до Ботевградско шосе, в района на детелината за Северна скоростна тангента, Автомагистрала Хемус и Подбалканския път. Има лице на асфалтирани улици , с изградена инфраструктура ( вода, електричество, газификация), в съседство са складове и промишлени помещения .
Базата има паркинги и удобен тир достъп.
Офертата включва:
1. поземлен имот с площ от 5916 кв.м. , за който е отреден УПИ . В него има построени :
1.1 едноетажна тухлена сграда с площ от 1205 кв.м., височина 3 метра, състои се от пет офис помещения , кухня, два склада и санитарен възел. Дограмата е PVC, отоплението е с климатици.
1.2 едноетажна сграда от метална конструкция и термопанели , с площ от 1454 кв.м., височина 6 метра. Има ролетна входна врата за зареждане , настилката е шлайфан бетон .
1.3 трафопост - 7 кв.м. .
1.4 паркинг
2. поземлен имот с площ от 5291 кв.м. , за който е отреден УПИ . В него има построени :
2.1 едноетажна сграда от метална конструкция и термопанели , с площ от 2203 кв.м., височина 6 метра. Има 4 ролетна входни врати за зареждане , настилката е шлайфан бетон .
2.2 помощна едноетажна тухлена сграда , с площ от 332 кв.м., височина 3 метра. Състои от две складови помещения .
2.3 паркинг
3. незастроен Урегулиран поземлен имот (парцел), с площ от 4696 кв.м. , който граничи с горните имоти, има нужните комуникации и е отлична инвестиция.

Трите парцела имат лице на улица и могат да бъдат експлоатирани заедно или поотделно.
Общата застроена площ на всички сгради е 5200 кв.м.
Показателите на застрояване са :
Устройствена зона Пмс Зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги
Предназначение За безвредно производство и обществено обслужване
Плътност на застрояване 50 %, кинт 1.5
Обектът е работещ, има изградено видео наблюдение и СОТ. Всички комуникации. Достатъчна предоставена мощност.
В момента има наемател на цялата база, който при желание на купувача може да остане .
Имотът е с голям потенциал, има възможност за развитие и е отлична инвестиция, както за собствени нужди, така и за отдаване под наем.

За повече информация или оглед, моля свържете се с нас!