À vendre Villa в région Sofia, Gorna Vasilitsa, 142 m²

Огледи на този имот могат да се правят до 23-ти август и след 2-ри септември!!! Страхотна вила с чудесно местоположение във високата част на село Горна Василица, община Костенец, област Софийска, ведно с двор от 1158 кв.м. Опция за закупуване и на съседен имот с площ от 730 кв.м. Налични всички строителни книжа, Удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2021 г. включително технически паспорт на сградата. Конструкцията е както следва: Бетонов фундамент от 100 кв.м. с каменна облицовка, върху който е построена вилата изцяло от дървена конструкция на две нива с РЗП от 142 кв.м. Дървената конструкция е внос от Австрия, OSB плоскостите са чешко производство. Външна изолация от каменна вата и дървена ламперия, вътрешна от плътен стиропор и дървени плоскости. PVC дограма, хидроизолация и пароизолация с еднопосочна мембрана. Веранда от 30 кв.м. изцяло с южно изложение с монтирана дървена пергола, където може да се наслаждавате на сутрешното си кафе и следобедна напитка в абсолютна тишина и панорамната гледка към Рила планина. От верандата с директен достъп чрез френски прозорец се влиза в голяма всекидневна и кухненски бокс, а чрез всекидневната в две спални помещения и баня с тоалетна. Вътрешно дървено стълбище ни отвежда до второто ниво едно общо жилищно подпокривно помещение с неохнодимите термо и хидроизолации за жилищно ползване. Отоплението е решено с локално водно отопление с камина с водна риза и панелни радиатори във всички стаи на приземното ниво, външен масивен димоотвод; сързан със системата чрез серпентина е и 200 литров бойлер за топла вода. Трифазно електрозахранване на имота от 15 kW, питеен водопровод, изградена нова септична яма. В двора: зеленчукова градина, собствен водоизточник кладенец. Достъпът до имота е чрез равен чакълиран от стар асфалт селски път, на 170 метра от асфалтов.
Село Горна Василица се намира в югозападна България. Разположено е на южен склон в края на югозападния дял на Средна гора . Селото се оформя като вилна зона. Южно изложение с уникална панорама към котловината и Рила планина снежните върхове Соколов, Белмекен, Ибър, Мусала, Ястребец и ски пистите на Боровец. До селото се достига през град Костенец или Курорт Момин проход по асфалтов път. Отстояния: на 72 км. от София, на 15 км. от автомагистрала Тракия , на 5 км. от гр. Костенец, на 30 км. от Боровец, на 9 км. Голф-клуб Ибър - Долна баня. Характерни за района са лековитите хипертермални минерални извори с температура от 67 до 73 C, находящи се в курортите в непосредствено съседство на селото. Районът е типично вилен, рекреационен, туристически. Поради местоположението и природните дадености е предпочитано място за вилен отдих.