À vendre Maison в région Blagoevgrad, Dolna Gradechnitsa, 156 m²

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА двуетажна къща с гараж в с. Долна Градешница, община Кресна. Застроена площ на къщата - 78.00 кв. м, разгъната застроена площ - 156.00 кв. м. Сградата има два идентични самостоятелни етажа, свързани помежду си с масивна вътрешна стълба.
Първият етаж на къщата се състои от дневна с излаз на двора, кухня, спалня, мокро помещение и баня с тоалетна. Отоплява се посредством парно с водна риза, свързано към печка в кухнята.
Вторият етаж се състои от дневна с излаз на балкон, кухня, спалня и място за изграждане на санитарен възел.
Сградата разполага с активни партиди за ток и вода и е включена към централната канализация. Има и партида за трифазен ток.
Непосредствено до къщата е построен масивен гараж с площ от 18.70 кв. м, в който има изграден канал.
Дворното място, в което са разположени двете сгради, е с площ от 795.00 кв. м. Част от него е циментирана и се ползва като второ място за паркиране на леки автомобили, има и изграден кладенец.
Налични са лозови насаждения и плодни дръвчета - черница, нар, смокиня, бадем, праскова.
Дворът се ползва на базата на договор за отстъпено право на строеж и може да бъде закупен от Община Кресна при изявено желание от купувача.

СГРАДА.
Къщата е построена през 1961-1962 г., тип 'гредоред' с тухлени стени. Конструкцията е добре запазена, извършени са ремонт на покрива и подмяна на дограмата преди около 10 г. На първия етаж е изграден санитарен възел, като са оставени съответните тръби за изграждане на такъв и на втория етаж при необходимост.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Къщата се намира в центъра на селото, до парка и църквата 'Рождество на Пресвета Богородица', автобусна спирка на междуградски транспорт, кметството, магазини и заведения. Достъпът до сградата е по асфалтов път в добро състояние.
С. Долна Градешница е най-голямото село в община Кресна. Намира се на 18 км от Сандански и на 5 км от Кресна. Връзката на населеното място с Кресна, Сандански, Благоевград и София е посредством ежедневен автобусен и железопътен транспорт.

ПРЕДИМСТВА.
- функционално разпределение на къщата;
- възможност за ползване на етажите самостоятелно или заедно;
- собствен гараж и паркомясто в двора;
- просторно дворно място;
- отлична локация в центъра на селото.

Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3%.