À vendre Maison в Sofia, Bistritsa, 398 m²

Продава се къща 4А с РЗП 398 кв.м., състояща се от:
Първи етаж - гараж за 2 коли /34,5 кв.м./, голям хол с кухня и трапезария и тераса 32 кв. м., тоалетна, входен гардероб, перално помещение, техническо помещение за комбиниран бойлер /с разводка за слънчев панел/ и термопомпа.
Втория етаж - детска дневна, 2 големи спални, баня с тоалетна.
Третия етаж - голяма родителска спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Къщата се намира в затворен комплекс, който се състои от 8 свободностоящи самостоятелни къщи в борова гора над Бистришко шосе. Намират се на слънчевия югоизточен склон на Витоша в кв. Бистрица с директен достъп от Бистришко шосе. Надморската височина: 910 м. Общият размер на парцела е с площ от 7900 кв.м., заобиколен от естествена гора, от който 3 600 кв.м. частна гора и обща зелена площ. Пътният достъп до къщите е организиран подземен и оставя незасегнати парковите и горски площи около къщите. Подземен тунел и гараж за 2 автомобила за всяка къща на ниво хол, пред който има тераса и е с невероятна югоизточна панорама към Витоша. В градината до къщите ще бъдат допускани само обслужващи автомобили. Всички сгради представляват опростени форми и обеми, които се сливат с планинския склон. Фасадите са комбинация от финландска термодървесина и неръждаема стомана /INOX/ най висок клас, като по този начин визуално намаляват размера на къщите и ги интегрират в гората. Материали и изпълнение:
Хидроизолация: Sika Switzerland
Дограми алуминиева Reynaers, система хебешибе /повдигане с приплъзване/, произведени в Белгия
Финладска фасадна термодървесина
Топлоизолация 15 см. каменна вата
Подово отопление - термопомпа /изградена инсталация/
Рилски водопровод
Вертикални огради и озеленяване с гъста растителност за пълна шумоизолация от пътя
Къщите са изпълнени на 90 %
Има изграден, оборудван и въведен в експлоатация трафопост с предоставена мощност 35 KW за всяка къща, която е достатъчна за бърза зарядна станция на електромоби.
Предстои оформяне на терена и алеите около къщите със гранитни павета, както и засаждане на красива растителност с поливна система на ренбърд.
Акт 16 /разрешение за ползване/ : декември 2024 г.
След акт 16 към всяка къща ще бъде обособено право на ползване на двор около 60 кв.м., а а останалата част от УПИ ще остане в съсобственост на всички собственици.
За огледи: Христо Костурски - 0887916874