À vendre Maison в Yambol, Hale, 527 m²

ID 149714
🏢 Продава се уникална сграда в гр. Ямбол, ж.к. Хале 🏢

Описание на имота
🌍 Местоположение: На комуникационно място, разположена на оживен булевард, сградата се намира в близост до училища, административни сгради като КАТ Ямбол и множество други обекти с голям поток от хора. Подходяща е както за инвестиция, така и за развиване на бизнес.

Характеристики на сградата:

🔹 Партерен етаж (статут Обществено хранене ) - 157,47 кв.м.
Състои се от:
o Две търговски помещения 🛒🛒
o Склад 📦
o Санитарни и сервизни помещения 🚻
Входове: Два отделни входа за търговските помещения и отделен вход за товаро-разтоварна дейност 🚪

🔹 Сутерен (статут Друг самостоятелен обект ) - 170,80 кв.м.
Просторно помещение, което може да се използва за различни цели, подходящо за склад или други дейности.

🔹 Втори етаж (статут Офис ) - 199,05 кв.м.
Достъп чрез самостоятелно стълбище 🧗‍♂️
Разпределение:
o Завършен апартамент: дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел 🛋️🍽️🛏️ - напълно готов за обитаване.
o Незавършен апартамент: тухлен зид и циментова замазка, включва просторна дневна с кухня, две спални, две сервизни помещения и тераси 🌅.

Предимства на имота:
🏠 Гъвкави възможности за използване - Може да бъде ползван както за бизнес дейност на партерния етаж и обитаване на втория етаж, така и изцяло за търговска дейност, заведение и др.
📈 Перфектен за инвестиция - Близостта му до учебни и административни институции, гъстонаселения жилищен комплекс и удобната комуникация правят този имот отлична инвестиционна възможност за развиване на бизнес.

📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас!

Смесена
Етажност: 2
Строителство
Тухла
Допълнителна информация
Площ на мазе/таван: 171 кв.м.
Площ офисна част: 199 кв.м.
Търговска площ: 157 кв.м.
Светла височина: 4.2 м.
Трифазен ток
Централен водопровод
Централна канализация
Достъп по Асфалтов път
Товарен вход