À vendre Maisonnette в Sofia, Boyana, 363 m²

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 473 или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 87982.

Отговорен брокер: инж. Даниела Тотева

Без комисионна от купувача!

Просторен мезонет с прекрасна панорама, разположен на тиха улица в кв. Бояна, на пешеходно разстояние от ул. Панорамен път.

Имотът (обща площ - 363.00 м2, чиста площ - 295 м2 плюс общи части - 68.00 м2) е разположен на последен 5-ти етаж и предлага комфорт и уединение, като на всяко ниво има малки дворчета, заради денивелацията, а обширните покривни тераси разкриват спиращи дъха гледки. Жилището разполага с четири спални, като едната е на две нива и позволява обособяване на пета спалня.

Жилището осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. В момента интериорът не е завършен, което дава възможност на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания. Строителството е изпълнено с материали от най-висок клас.

Общи технически параметри на сградата:
Конструкция - монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени;
Фасада - комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит;
Топлоизолация - Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK;
Покрив по архитектурен детайл - пароизолационна мембрана; XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм;
Дограма - Schuco, 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;
Луксознa входнa вратa - Солид 55, блиндиранa с касова брава;
Стени и тавани - машинно-гипсова мазилка Баумит;
Под - машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5 см.;
Балкони - първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация;
Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;
Слаботокови инсталации - водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби;
Луксозно изпълнени общи части - под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление;
Асансьор - Orona;
Ограничен достъп с видеонаблюдение;
Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена;
Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство;
Общо ...