À vendre Maison в Sofia, Dragalevtsi, 398 m²

Еднофамилна къща с възможност за преустройство в многофамилна сграда
кв. Драгалевци, ул. Ваклинец

Предлагаме триетажна масивна къща със светъл сутерен, разположена в един от най-тихите и зелени райони на кв. Драгалевци. Имотът е с обща застроена площ от приблизително 400 кв.м, построен върху 300 кв.м реално използваем двор (1/2 идеална част от УПИ, със съдебно делене и ясно обособено ползване).

Сградата в момента е със статут на еднофамилна жилищна сграда, но има пълна функционална възможност да бъде преустроена в многофамилна, след проект и съответно одобрение. Всеки етаж има собствен достъп и разпределение, което позволява оформянето на три или дори четири отделни апартамента с индивидуални идентификатори.

Разпределение по нива:
Сутерен (~85 кв.м) със стандартна височина и прозорци. Подходящ за жилище, офис, ателие или обслужващи помещения

Първи етаж (~90 кв.м) входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, тераса ~40 кв.м

Втори етаж (~90 кв.м) кухня с трапезария, отделна дневна, спалня, баня с тоалетна, две тераси

Трети етаж (~90 кв.м) нов покрив, незавършен, възможност за обособяване на 3 студия или апартамент с 2 спални.

Основни характеристики:
Фронтално изложение към Витоша, с панорамна гледка

Гледка към София от северозападната страна

Цялата зона е асфалтирана, с отличен целогодишен достъп

Канализация изградена

Газ в имота

Двоен гараж (40 кв.м) с две отделни врати

Тихо и озеленено място, без интензивно застрояване наоколо

Имотът е подходящ за:

Преустройство в многофамилна жилищна сграда 3 или 4 самостоятелни апартамента

Комбинирано ползване живеене + отдаване под наем

Голямо семейство с нужда от независими нива

Инвестиция с цел отдаване под наем или продажба на апартаменти

За оглед и информация:
Майкъл Танев +359886 626 646