À vendre Bureau в Bourgas, Tsentar, 2151 m²

🟩 БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА
Мартинова Консулт предлага за продажба търговско-административна сграда, разположена на ул. Христо Ботев в самия център на гр. Бургас, в район с интензивен трафик, отлична видимост и лесен достъп. Имотът представлява масивна четириетажна сграда с обща разгърната застроена площ от 2 154.66 кв.м, разположена върху 919.27 кв.м идеални части от урегулиран поземлен имот.

📌 Основна информация:
📍 Локация: гр. Бургас, ул. Христо Ботев

🏗️ Тип строителство: масивно

🏗️ Година на строителство: 1960 г.

🔧 Година на реновиране: 2010 г.

📐 РЗП: 2 154.66 кв.м

🧱 Етажност: сутерен, партер, първи и втори етаж

💶 Цена: 1 960 000 EUR (без ДДС)

📂 Разпределение по обекти:
🍽️ Ресторант 259.06 кв.м (сутерен и партер)

🏪 Магазин 385.94 кв.м (партер)

📦 Складове 297.02 кв.м и 21.60 кв.м (партер)

🏬 Магазин 402.22 кв.м (първи етаж)

📦 Склад 193.30 кв.м (първи етаж)

🖇️ Офиси 595.52 кв.м (втори етаж)

✅ Предимства на имота:
Топ локация в сърцето на града, до ключови институции и търговски обекти

Отлична видимост и лице към улица

Функционално вътрешно разпределение

Подходящ за магазини, офиси, клиника, учебен център или инвестиция

Възможност за стабилен доход при отдаване под наем

Цената е без ДДС начислява се допълнително

📞 За контакт: Емилия Христова, тел. 0895683520