À vendre Bâtiment industriel в région Plovdiv, Hristo Danovo, 10804 m²

Продава се производствена база за етерични масла в землището на с. Христо Даново, община Карлово.
Прекрасна възможност за инвестиция в утвърден регион за производство на етерични масла от маслодайна роза, лавандула и салвия.

📍 Местоположение: землище на село Христо Даново, община Карлово
📐 Обща площ на имота: 10 804 кв. м

Базата е разположена в непосредствена близост до главен път София Бургас, с отлична транспортна достъпност за тежкотоварни превозни средства (ТИР).
Заради рисковия характер на производствения процес, имотът е стратегически изграден извън населено място, в близост до река, от която се черпи вода за производствени нужди.
Базата е напълно оборудвана и в готовност за незабавно производство, със следните сгради и съоръжения:

🏭 Склад и навес: 729 кв. м

🏭 Производствен цех: 381 кв. м

🛢️ Склад за горива: 229 кв. м

⚡ Трафопост с агрегат: 47 кв. м

🔥 Котелно за мазут: 129 кв. м

🔧 Работилница: 471 кв. м

⚖️ Кантар: 11 кв. м

Водоснабдяване: Сонда с дълбочина 62 м за питейни и производствени нужди, Кладенец с помпа, захранван от реката, Сборен кладенец за оборотна вода.
Наличие на електрозахранване с резервен агрегат, собствено котелно и пълна инфраструктура за интензивно производство.
Имотът е подходящ както за дестилация на етерични масла, така и за други агропромишлени или индустриални дейности.
Предимства на имота:

Стратегическа локация
Намира се в непосредствена близост до главен път София Бургас, с бърз достъп до основни транспортни артерии.
ТИР-достъп подходящ за тежкотоварни превозни средства и логистика.
Разположен извън населено място
Без риск за околните поради характера на производството.
Осигурява спокойствие, дискретност и възможност за 24/7 дейност без смущения.
Пълна инфраструктура за незабавно производство
Производствен цех, складове, работилница, котелно, трафопост и кантар всичко необходимо за стартиране на дейност веднага.
Общо застроена площ над 1 900 кв. м.

Собствено водоснабдяване
Сонда (62 м) и кладенци с достъп до речна вода гарантирана независимост и ниски експлоатационни разходи.
Подходящо за производство, изискващо големи количества вода (дестилация и охлаждане).
Електрозахранване с резервен агрегат
Надеждност на производствения процес без прекъсвания, дори при аварии.
Подходящ за различни дейности
Имотът може да бъде използван не само за дестилация на етерични масла, но и за други аграрни, промишлени или логистични дейности.
Голям парцел 10 804 кв. м
Възможност за разширяване, ново строителство, изграждане на допълнителни съоръжения или допълнително озеленяване.
Развит регион за етерично-маслени култури
Село Христо Даново и община Карлово са традиционни центрове за розопроизводство и билкарство лесен достъп до суровини и работна ръка.