Eladó 1 hálószoba в Sofia, Krastova vada, 64 négyzetméter

Двустаен апартамент за продажба в кв. Кръстова Вада с Акт 15 в бутиков к-с Астрис Резидънс.

Локация
кв.Кръстова вада, район Лозенец, ул. Проф.Георги Йолов
В близост до бул.Черни връх,Околовръстен път и ул.Флора Кънева
Пешеходно разстояние до Paradise Center и метростанция Витоша
Предвиден нов парк и метростанция на 150 м

🏢 Сграда
50 апартамента едноспални,двуспални,тристайни
Партерни жилища с дворове и апартаменти с големи тераси и панорама към Витоша
Подземен паркинг с 62 паркоместа и гаражи
Зарядни станции за електромобили
Луксозни общи части естествени камъни, дизайнерско осветление, зелена стена
Просторна рецепция
Контролиран достъп, видеонаблюдение, домофон с камера
Луксозен асансьор KONE
Осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички
Вентилируема фасада Laminam с външно фасадно осветление
Изолация 15 см каменна вата
Тераси двоен под със стъклен парапет

🌿 Екстри

Безшумната канализационна система е с оптимално изградена трислойна структура от полипропилен (PP). Отговаря на всички изисквания на стандартите за комфортна и тиха среда при модерните жилищни и административни сгради, с изключително ниско ниво на шум до 12 dB. Системата предлага голяма гама фитинги със същите звукоизолиращи качества. Произвежда се само от висококачествена сертифицирана суровина. Технологията на трислойното екструдиране с обогатен с минерали среден слой осигуряващ особена якост и надеждност на тръбата и фитингите.

Алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков.

Широчина на каса 77мм, широчина на крило 87мм. Прекъснатият термомост се осъществява от полиамид от ново поколение усилен със стъклени влакна норил. Възможност за троен стъклопакет с дебелина до 72мм. Комбинира безкрайни възможности за различни дизайнерски решения, най-висок коефициент на термална изолация,водо и въздухо-непропускливост и върхова противовзломна защита.

Алуминиевите прозорци Reynaers MasterLine 8 имат 3 различни нива на изолация при Uf<=1.4W/m2K. Тези различни нива на изолация се постигат чрез интегрирането на различни вложки в зависимост от изискванията за всеки конкретен проект. Уникалната концепция дава възможност да се съчетаят широка гама от типове отваряемост, варианти на проектиране и различни нива на топлоизолация. Вариантите на дизайна всеки със свой собствен отделен вид и усещане, правят MasterLine8 подходящ за всеки архитектурен стил.
Рейнаерс Алуминиум дава гаранция 10 години на системите си.

UniHub-H и възможностите за Умен Дом
UniHub-H е електронна система и централната точка, която може да се разширява чрез модули. Чрез нея може да се изгради Умен Дом интегриращ в една обща система управлението на различни системи и уреди в дома.

Наред със смарт функциите, които се осигуряват от системата, друга важна характеристика на UniHub-H е осигурената възможност за работа на системата като Wi-Fi рутер.

Цялостна концепция за Умен Дом се базира на централна точка UniHub-H, разположена във всеки апартамент, чрез която може да се управляват всички системи в апартамента, които желае собственика. Системата работи самостоятелно и локално за жилището и дори липсата или прекъсването на интернет връзката не оказва влияние върху работата й, както и върху управляваните системи. Голямо предимство на системата, освен самостоятелната й локална работа е и модулния принцип, на който тя е изградена, тоест предоставя се възможност във всеки един бъдещ момент системата да се разширява и надгражда с допълнителни модули и функции, както и да се интегрират устройства от други производители. Така се получава възможност за изграждането на един истински Умен Дом , където всякакви различни системи могат да работят и комуникират през една обща платформа, което осигурява по-голям комфорт и възможност за реализиране на допълнителна енергийна ефективност.

🏠 Апартаментът
Площ: 64 кв.м (чиста застроена: 54 кв.м)
Подови настилки: ще включват гранитогрес в коридор, хол и спалня
Баня: ще бъде завършена с плочки с изводи за бойлер
Подово отопление на газ във всички стаи, коридор, включително в банята
Изводи за климатици във всяка стая
Дограма Френски прозорци Reynaers Masterline 8 алуминии с троен стъклопакет 48 мм
Безшумна ВиК инсталация
Инсталация и модул за система Умен дом позволяваща самостоятелен контрол на отоплението във всяка стая поотделно включени в цената
Южен/среден апартамент

Очакван Акт 16 Ноември 2025г.