Eladó 3 hálószobás в Sofia, Manastirski livadi, 150 négyzetméter

Ексклузивен 4-стаен апартамент в малка бутикова сграда с Акт 16 на ул.'Вихрен' с партерен гараж и бонус покривна тераса 50 кв.м. 🌟

Детайлна информация на www.novdom1.bg - Реф. 80257

Виртуална разходка : https://my.matterport.com/show/?m=NfsTUYBEV58

🏠 Описание на имота:
Представяме Ви изключителен апартамент, който съчетава простор и първокласно разпределение. Разположен на самостоятелен етаж в малка сграда с контролиран достъп, този дом предлага всичко необходимо за комфортен и спокоен живот.

💎 Дневна 36 кв.м. светла площ с южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина и излаз на обезопасена тераса над 10 кв.м. Перфектното място за почивка, семейни събирания или гости.

💎 Кухня с трапезария 19 кв.м. практично организирана с трапезна маса, столове, място за вградени електроуреди и достатъчно пространство за съхранение. При нужда може да ползва или преустрои като 3-та спалня. Изложение изток.

💎 Спалня 1 - 16 кв.м. тиха и уютна, с южно изложение и отлична звукоизолация. Изложение югозапад.

💎 Спалня 2 - 19 кв.м. просторна със самостоятелна баня с тоалетна и излаз на покривна тераса от 50 кв.м. която дава много допълнителни възможности към жилището. Източно изложение.

💎 Баня - 4 кв.м. оборудвана с вана и санитарен възел.

💎 Перално/килер 1,80 кв.м. допълнително пространство за съхранение с изводи за пералня.

💎 Мазе - 18,38 кв.м. с естествена вентилация и самостоятелен вход (включено в цената практично и удобно пространство за съхранение)

💎 Гараж - 27 кв.м. на партерно ниво с директен достъп от улицата, ВиК и ел. инсталации, и възможност за паркиране на два автомобила (до 4 м. дължина всеки) срещу допълнително заплащане от 37 500 Е, осигуряващ удобство и сигурност.

💎 Вътрешен двор - разполага с барбекю зона, мивка, плот от камък и възможност за паркиране на допълнителен автомобил при нужда.

🏢 Година на строителство: 2008 г. Висококачествено Ново Строителство стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност. Монолитна зидария изпълнена с висок клас тухли четворки на водещи български производители. Висок клас дограма с външен алуминев профил устойчив на атмосферни влияния, а вътрешния профил е от естествена дървесина, придаваща комфорт и уют в интериора. Топлоизолационна система 100мм на външните стени + каменна вата и гипсокартон на вътрешните, правят дома изолиран от капризите на времето, а подовете са решени с ламиниран паркет и гранитогрес + подложка + замазка с армиран бетон + пресован фибран за изолация + плочата на жилището и отново каменна вата за допълнителна изолация в помещението под апартамента.

💰 Цена: 328 500Е (включва собственост на 67/258 ид. части от позмления имот)

📐 Обща площ: 150.40 кв.м. (138,30кв.м. ЗП) + 50 кв.м. покривна тераса + 18,38 кв.м. мазе = 217 кв.м.

🚗 Партерен гараж 27 кв.м. : 37 500Е

📍 Локация: южна София, ж.к. Бъкстон, по линията на ул.'Вихрен' на границата с М. Ливади - Запад

🏙 Локацията Един от най-желаните квартали на София!
Имота се намира в един от най-предпочитаните и престижни райони на столицата Бъкстон.

🔹 Бърз достъп до центъра и основните пътни артерии

🔹 В непосредствена близост до паркове, училища, магазини, заведения и спортни комплекси

🔹 Отлична инфраструктура и удобен градски транспорт

✨ Този имот е истинска находка на пазара! Ако търсите качество, удобство и престиж това е Вашият нов дом! ✨

📞 Свържете се с нас за оглед още днес!

Иван Димитров - 0890 555 820 ([email protected])