Eladó 2 hálószobás в Sofia, Ljulin 2, 102 négyzetméter

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!

Представяме Ви за продажба слънчев тристаен апартамент, със ЗП 84.43 кв.м., обща 101.74 кв.м. с просторни гледки с източно и западно изложение, в новострояща се сграда, на много комуникативно място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: коридор, две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, складово помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло. Отоплението е на ТЕЦ, като са направени и разводки за климатик.

Общите части са луксозно решени с LED осветление и декоративна мазилка. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и декоративни елементи, придаващи модерна визия. Жилищата са с изчистени линии, удобни разпределения, функционални и практични.

В сградата се предлагат и други едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, както и търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала , бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, в непосредствена близост до бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
- 35 ДГ Щастливо детство на 6 минути
- 22 ДГ Великденче на 9 минути
- 32 ДГ Българче на 9 минути
- 90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин на 12 минути
- 33 ОУ Санкт Петербург на 12 минути
- Частна ДГ Чудната къщичка на 5 минути
- T-Mаркет на 6 минути
- Kам Mаркет на 6 минути
- HomeMax на 11 минути
- Бъдеща метростанция на 3 минути

Наблизо с автомобил:
- Lild на 2 минути
- Mr. Bricolage на 2 минути
- Billa на 4 минути
- Tehnopolis на 4 минути
- Фантастико на 3 минути
- KFC 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

NO COMMISSION FOR THE BUYER!
We offer for sale a sunny 2-bedroom apartment (net area: 84.43 sq.m., total area: 101.74 sq.m.) with spacious east-west views, located in a newly built residential building in the well-connected Lyulin 2 district.

Layout: hallway, two bedrooms, living room with kitchenette and dining area with access to a terrace, storage room, bathroom with toilet, and a separate toilet.

The apartment is sold in shell-and-core condition, with finishing available upon request.
Features include: high-quality armored front door, Kömmerling 5-chamber PVC windows with double glazing and low-emission glass, central heating + A/C connections.

The building offers luxury common areas with LED lighting, decorative plaster, and natural stone staircase design. Constructed with premium materials ensuring energy efficiency and durability.

Additional options available: studios, 1- and 2-bedroom apartments, shops, underground and above-ground parking spaces and garages.

Top location with fast access to key roads and a future metro station just 3 minutes away.

Walking distance to schools, kindergartens, supermarkets (T-Market, KAM), HomeMax.
Short drive to Lidl, Billa, Mr. Bricolage, Technopolis, Fantastico, KFC.

The agency provides:
- Full legal support for real estate deals
- Preparation of all sale documents
- Free assistance with bank financing
Contact: 0888549602 or 0899940010