In vendita Ufficio в regione Sofia, Lesnovo, 1634 mq

Уважаеми Клиенти и Колеги, имаме удоволствието да Ви представим за продажба: Самостоятелна сграда, изградена на груб строеж /с Акт 14/, със застроена площ от 622 кв. м. и разгъната застроена площ от 1634 кв. м. в центъра на с. Лесново, община Елин Пелин, разположена в УПИ с площ от 2270 кв. м. и голямо лице на централната улица. Състои се от три надземни етажа и сутерен, както следва: В сутерена /622 кв.м./ е разположен - фитнес център и плодохранилище. Фитнес центърът се състои от зала за тренировки, две отделни съблекални с душ и тоалетна за мъже и за жени, физиотерапия с две кабини, спа център със сауна, парна баня и зала за джакузи; На I-вия етаж /580.40 кв.м./ - административен блок, главно фоайе, санитарни възли за мъже и отделно за жени, зала за срещи, отделна конферентна зала, дневен бар, ресторант с кухненски блок; На II-рия /598.80 кв.м./ и III-тия етаж /404.40 кв.м./ са разположени общо 10 самостоятелни стаи, всяка от които е със собствен санитарен възел и 10 бр. апартаменти, всеки от тях състоящ се от входно антре, санитарен възел и две стаи, с възможност за разполагане на 50 легла. Застроена площ на ниво покрив 50.30 кв.м. помещение за обслужване на инсталации. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция с преградни тулени стени. Направен е дренаж, нови водосточните тръби и олуци, изградена е и асансьорна шахта. Монтирана алуминиева дограма със стъклопакет. Под на циментова замазка, а стени и тавани - шпакловани на 60-70 %. Има изграден самостоятелен трафопост свързан с захранващата ел. подстанция. Направени са: ВиК инсталацията, ел. връзки, вентилационна и противопожарна инсталация, като остава малка част за довършване. Разполага с термо-помпа вода-въздух за отопление и има частично изградена инсталация за целта, като е предвидено и отопление на ток с климатици за помещенията. В двора има шахта, като е предвидено да се разположи и пречиствателна станция. Сградата е с плосък покрив, който е ремонтиран преди година. Село Лесново е разположено на 5 км. от гр. Елин Пелин и на 33 км. от гр. София. Близостта на имота до: ЖП линия, магистрала, както и наличието на летище в с. Лесново, предоставят многобройни възможности за използването на сградата за бизнес цели. Подходяща е за: старчески дом, хотел, офис сграда, клиника, болница и т.н.