Da affittare Bar; Caffetteria в Varna, Tsentar, 350 mq

Функционално помещение, Идеален Център, гр. Варна
Предлагаме Ви функционално помещение под наем на атрактивна локация в Идеалния Център на град Варна.

На обща площ от 349.62 кв.м са разположени:
- голяма просторна зала с малък склад към нея с площ от 130.93 кв.м с голям капацитет места и възможност за обособяване на детски кът;
- малка зала и офис с площ от 69.64 кв.м;
- кухня и допълнителни помещения с площ от 103.43 кв.м;
- фоайе и сервизни помещения с площ от 31.60 кв.м;
- маза с площ от 14.02 кв.м;
- двор.

Имотът се намира на полусутеренен етаж в нова седеметажна тухлена сграда с директен вход от улицата в Идеален Център. Пред входа в самото помещение има малък обособен двор. Той може да се използва с практическа цел како допълнително пространство към основното помещение или детски кът.
Помещението има функционално разпределение. Стаите са светли и просторни с високи тавани. В голямата зала има и прозорци с естествена светлина. Сложена е PVC дограма. Изграждането на сградата е изпълнено с качествени материали. Подовите настилки са ламинат и теракота. Изградена е професионална вентилация. Монтирани са луминисцентни осветителни тела.
Отоплението/охлаждане на имота е с един мощен голям климатик и няколко по-малки. Има СОТ, видеонаблюдение. Обектът e с два отделни входа.
Имотът е снабден с няколко санитарни възела, съблекални, складове и допълнителни помещения. Обектът отговаря на изискванията на ХЕИ и РИОКОЗ.
Кухнята е частично оборудвана. Има и шубер за подаване на храната от нея. Към кухненската част има и самостоятелен втори вход за зареждане на стоки, отделни помещения и санитарен възел.
Обектът има статут на заведение. Може да се използва за медицински център или лаборатория, сладкарница, заведение за бързо хранене, учебен или развлекателен център, фитнес зала, студио по спортни и хореографски занимания, детска градина, офис и други подобни дейности.

Самият имот се намира в района Севастопол. Община Варна, Хотел и казино Черно море и Морската градина са наблизо. Локацията на имота е на изключително комуникативно място с постоянен човекопоток и лесен достъп. В непосредствена близост се намират търговски обекти, офиси, аптеки, заведения и ресторанти, магазини, спирки на градски транспорт.

Помещението се отдава частично обзаведено и за дългосрочен период. Възможен е и вариант за наемане без използването на кухнята, но с различна от посочената цена. При наемане се изискват два възвръщаеми депозита.
Наемната цена е без ДДС.