In vendita Negozio в Montana, Shirok tsentar, 204 mq

Агенция за недвижими имоти 'ИмотиМонти' представя на Вашето внимание уникален търговски обект за продажба, разположен в самото сърце на гр. Монтана. Този просторен и функционален магазин се намира на ключова локация с непрекъснат човекопоток, което го прави изключително привлекателен за различни видове бизнес дейности.

Основни характеристики на имота:

- Местоположение: Централната част на гр. Монтана в непосредствена близост до 'Общинския пазар', 'Централна автогара' и 'ЖП гара' на гр. Монтана.
- Площ: 204 кв.м. включва просторен шоурум и допълнителни складови помещения.
- Изключителна видимост и лесен достъп: Разположен в оживена част на града, която привлича както местни жители, така и пътуващи от други населени места.

Локация:

Магазинът е стратегически позициониран в непосредствена близост до най-посещаваните точки в града Общинският пазар и транспортните връзки на града (автогара и жп гара). Тези съоръжения осигуряват постоянен поток от хора, което прави мястото изключително удобно и атрактивно за развитието на търговска дейност. Локацията предоставя възможности за изграждане на успешен бизнес, благодарение на високата видимост и достъпност за множество клиенти.

Функционално разпределение на имота:

- Шоурум: Основното помещение заема площ от около 100 кв.м., с височина на тавана от 3 метра. Това пространство е идеално за представяне на различни видове стоки или услуги.
- Складови помещения: Две складови зони с площ от над 50 кв.м., осигуряват достатъчно пространство за съхранение на стоки и инвентар. В допълнение, складовете са оборудвани със санитарен възел и притежават отделен външен достъп, което улеснява товаро-разтоварната дейност.
- Малък офис: Третото помещение е подходящо за офис или друго административно предназначение.
- Допълнителен павилион: Магазинът включва и самостоятелен павилион, който към момента е отдаден под наем и генерира допълнителен доход за собственика.

История на обекта:

Този магазин е дългогодишен обект, познат на жителите на Монтана и региона. През последните 20 години е функционирал като успешен и популярeн хранителен магазин, който се радва на широка клиентела и стабилни приходи. Това го прави отлична инвестиция за всеки, който желае да продължи традицията или да стартира нов бизнес на утвърдено място с добър имидж.

Документ за пазарна стойност:

През януари 2023 г. е изготвен доклад за определяне на пазарната стойност на имота. Този документ е на разположение за преглед от потенциални купувачи и дава обективна оценка на настоящата му стойност. Със сигурност това е инвестиция, която си заслужава!

Допълнителна информация и предимства:

- Покривна хидроизолация: През октомври 2023 г. е извършена хидроизолация на покрива, което гарантира защита на имота от проникване на влага и допълнителна дългосрочна стабилност.
- Жилищна сграда: Магазинът се намира в утвърдена жилищна сграда от 70-те години, позната на местните като 1001 стоки . Това е обект с история, който е част от културния пейзаж на града.

Защо този имот е идеален за Вашия бизнес?

Този магазин предлага всичко, от което може да се нуждаете за успешен бизнес:

- Гъвкавост на пространството: Разпределението позволява лесно адаптиране за различни видове търговски дейности от класически магазин до шоурум, търговско представителство или дори офис.
- Готовност за незабавно използване: Имотът е изряден и не изисква големи инвестиции за ремонт, благодарение на редовната му поддръжка и подобренията, направени от предишните собственици.

Възможности за новите собственици:

Този обект е идеален за всеки, който търси възможност да стартира или разшири своя бизнес в областта на търговията, услугите или представителството. Непосредствената близост до пазара и транспортните центрове осигурява стабилен поток от хора, което е от съществено значение за успешен бизнес.

Съдействие и консултация при закупуване с ипотечен кредит.