Da affittare Negozio в Sofia, Malinova dolina, 155 mq

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме търговски имот с големи витрини и изключително атрактивна локация с голям човекопоток. Помещението се намира на първа линия на бул. 'Симеоновско шосе', в непосредствена близост до супермаркет Фантастико. Около обекта са разположени магазини и шоуруми на водещи български и международни брандове за обзавеждане, детски стоки, бизнеси от хранително-вкусовата промишленост, автоуслуги, офис сгради, затворен комплекс 'Макси' и множество нови жилищни сгради. Планираната нова метростанция е само на 3 минути пеша.

В сградата има денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъп. Има възможност за наемане на външни паркоместа, разположени непосредствено пред сградата.

Имотът е изключително подходящ за банков офис (с одобрен проект), магазин, офис, шоурум, лекарски кабинети, аптека и др. Разположен е на партерен етаж с големи витрини и собствен вход.

Минималният срок за наемане - 5 години.

Помещението може да бъде завършено и адаптирано както от наемодателя, така и от наемателя, спрямо нуждите в гратисен период.

Параметри:
полезна площ 155.33 кв.м, която към момента представлява едно голямо отворено пространство и санитарен възел;
светла височина на тавани 3.60 метра;
отопление и охлаждане: VRV система (система за централна климатизация);
окачена фасада висок клас големи витрини с конструкция Schuco и троен стъклопакет.

Сградата е с разрешение за ползване (Акт 16) от 2019 г. Изградени са системи и съоръжения за пожарна безопасност: адресируема пожароизвестителна система, система за управление на дим и топлина и гласова система за сигнализиране на тревога.



Предимства на имота:
първа линия на главен булевард;
собствен вход, големи витрини;
високи тавани, модерна сграда;
възможност за персонализирано завършване спрямо нуждите;
възможност за наемане на паркоместа.

Цената на имота е 2 300 евро без ДДС или 2 760 евро с ДДС.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-130898
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков