In vendita Villa в regione Pazardzhik, Tserovo, 120 mq

Имот с голям потенциал САМО НА 50 МИНУТИ ПЪТ с кола ОТ СОФИЯ за 49 900 лв.

Продавам имот с голям потенциал (вила, къща за гости, фамилна винарна или дегустаторски център) в китното средногорско село Церово - само на 50 минути път с автомобил от София!
Имотът се намира в централната част на населеното място и е с асфалтов достъп целогодишно. В близост до него се намира реновираната църква 'Свети Георги' и Основно училище 'Христо Ботев'. Принадлежал е в миналото на стария и авторитетен местен род Куртеви.
Понастоящем имотът се състои от урегулиран парцел (УПИ) от 315 кв. м., по-голяма част от който е павиран и бетониран.

Жилищни постройки: Две (съществуващи и на скицата!)
1). Двуетажна, добре запазена за годините си автентична къща от началото на ХХ в., основно ремонтирана през 1992-1993 г. По нея все още личат типичните за този район на България дървена дограма, изцяло обкантена отвън с дърво и метални орнаменти - комбинация, почти изчезнала в наши дни!
Състои се от етаж 1 - голяма маза - около 55 кв.м, на две нива. Изцяло изградена от камък, внимателно фугиран отвътре. В нея са съхранени автентични елементи от бита и интериора на приземния етаж на средногорската къща от този край - запазени са шарапана за грозде, има бъчви, бурета и много други.

Вторият етаж, около 60 кв.м. е със стабилна тухлена конструкция и много добре запазен гредоред. До него водят автентични каменни стъпала, с правилна правоъгълна форма, без никакви фуги и цепнатини по тях. Разпределението на етажа е както следва: обширно антре - около 10 кв. м., вдясно - хол от 16 кв.м., новоизградена вътрешна баня и тоалетна (за основен ремонт), обособени на 6 кв. м., вляво - спалня от около 14 кв.м. и кухня, около 8 кв.м.
И накрая - уникалното за тази къща - помещението, обособено зад долапа (така нареченото 'скривалище'), състоящо се от няколко кв.м. с изградено огнище. При умела реставрация това пространство може да стане уникален акцент на целия дом!
Втора къща в двора - разположена на около 30 кв.м. със самостоятелен вход. В миналото се е използвала като лятна кухня, но при желание на новия собственик и съответните финансови възможности, може и да се надгради - на тавана има интересен полукръгъл прозорец, който може да стане част от интериора на едно емпоре, например.
Част от екстериора е и каменна чешма, удобно разположена до входа на къщата и оградата.

Спомагателни постройки:
Сайвант. До лятната кухня е разположен сайвант, който е с току-що ремонтиран покрив. В миналото е използван за склад, а през последните години като гараж. Разположен е на около 25 кв.м.
Ограда и двор: Имотът е почти изцяло заграден от монолитна каменна ограда с бетонна шапка. Само от едната страна има ограда от мрежа и метални колове, разположени над бетонен постамент.
Особености: Къщата е изключително подходяща за личности, желаещи да запазят автентичния дух на старите къщи. Стопани, мечтаещи да намерят своя пристан за отмора и релакс в провинцията, сред тишината, спокойствието и прекрасните гледки към хълмовете на пъстрото ни Средногорие.
Имотът се намира на асфалтов път, с ток, с водопровод и канализация, с изрядни документи от собствениците!
Заповядайте за оглед: тел. 0895 473 979

За селото:
Средногорското село Церово отстои на 67 км. от град София, на 62 км. от Пловдив и на 29 км. от Пазарджик по АМ 'Тракия'. Намира се в живописната долина на река Яворица, извираща недалеч от средновековната български крепост Щипон; Селото е свързано с АМ 'Тракия' посредством отбивката на 67-мия километър (на разклона за Велинград), а в близост се намира ханче 'Церово' и денонощно работеща бензиностанция.
В селото има Кметство, Поща, Училище, Читалище, Лечебница на три етажа с лекар, зъболекар и медицинска сестра, Пенсионерски клуб; За почитателите на домашните любимци в селото живее и висококвалифициран ветеринар, търсен в цялата селищна система. Има няколко автомобилни сервиза, три магазина, четири кафенета, винарна. Церово е селище с богато и разнообразно минало, в което религиите съжителстват без притеснение - наред с православните християни, има евангелска църква, съботяни и мормони.

Районът изобилства с чуднокрасиви пейзажи, в които може да откриете много представители на българската флора и фауна. Церовското землище е предпочитано място за лов и риболов. Добре развито е овощарството (преимуществено отглеждане на череши и лозови насаждения) и винопроизводството. От ранна пролет до късна есен в горите над селото могат да се срещнат билкари и гъбари. Разнообразието на