In vendita Edificio industriale в regione Sofia, Vakarel, 620 mq

ТОП ОФЕРТА!
Агенция за недвижими имоти РЕНОМЕ продава бивше училище в с. Вакарел в парцел с с площ 1717 кв.м., в който се намира бивше училище със застроена площ 620 кв.м. с излаз на три улици.
Статутът на парцела е за жилищно и промишлено строителство. Възможно е надстрояване на сградата и изграждане на още 2 етажа и/или допълващо застрояване в парцела.
Комуникации - три трифазни партиди за ток и вода.
Разпределение: столова 120кв.м., кухня и помощни помещения 40кв.м., 2 санитарни възела до столовата, коридор с достъп до 4 южни стаи, 3 от които с площ около 35кв.м. и една с площ около 20кв.м. (всяка стая е със собствен санитарен възел и излаз към двора), помещение с площ 100кв.м., с излаз на изток, юг и север.
Сградата е П-образна, застроена по уличната регулационна линия изток-север, а на запад граничи с читалището на селото.
В източната част на сградата е разположено светло помещение с площ от 100кв.м. Север коридор с няколко врати към улицата.
Помещенията са с южно изложение и достъп до вътрешността на парцела.
Състояние на имота:
Едно от помещенията с площ 100кв.м. е в много добро състояние, покрито със стоманобетонна плоча и покрив над нея; дограма - алуминиева
Класните стаи са с алуминиева дограма. 3 от тях са покрити от покривна конструкция - дървена, с керемиди, която има нужда от подмяна.
Едното помещение е покрито със стоманобетонна плоча, окачен таван с изолация. Под - терактор; WC - теракот/фаянс. В следствие на лоша поддръжка едната стена е компроментирана от теч.
Коридор - дървена стъклопакетна дограма, в лошо състояние.
Частта, определена за столова/ ресторант е за основен ремонт; покрива над кухнята е свален.
Разпределението дава възможност за изграждане на 5 къщи, свързано застрояване, като всяка има врата от улицата и от двора.
Съществуващите стаи на ет.1 могат да се ползват като дневен тракт със санитарен възел. Едната къща е с дневен тракт над 100кв.м., т.е. може и на първо ниво да се отдели спалня. В прилежащия коридор към всяка стая на първи етаж може да се обособи стълбище към втори етаж (ако се строи такъв), а в него да се обособят по 2 спални и санитарен възел
При това ресторанта остава като самостоятелен обект и може да се ползва или за още една къща, или като търговски обект. Зидовете са дебели и здрави. Според специалисти е по-добре да се запазят и в тях да се врежат колони (в северната стена), а от южната страна пилотни колони в двора.
ПРЕКРАСНА ЛОКАЦИЯ - с. Вакарел е разположено на 2 км от магистрала Тракия. Отбивката за селото е на 30-тия километър от гр. София.
За повече информация и огледи се обадете на тел. 0877715542