In vendita Casa в Sofia, Kokaliane, 180 mq

НАПРАВЕТЕ ВИРТУАЛНА ВИЗИТА НА ИМОТА И ВИЖТЕ ВИДЕО С ДРОН.

АДРЕСЪТ Е НА СНИМКИТЕ: https://accent.bg/100

ОГЛЕДИ СА ВЪЗМОЖНИ ОТ 16.09.2025 г.

ИМОТЪТ се намира в село Кокаляне, в най-близката слънчева и зелена вилна зона до София - Кокалянски ханчета, на ул. 'Димитър Благоев'.

Парцелът е с площ 568 кв.м, в регулация, с правилна правоъгълна форма, ограден с метална мрежа, с ток, вода и канализация до септична яма, на асфалтова улица, на 200 метра от Самоковско шосе, в близост до Панчаревското езеро, Община Панчарево, до спирка на градския транспорт и с отлична транспортна достъпност до всички краища на София.

Сградата е завършена през 1979-1981 г., има изпълнен одобрен проект и позволителен билет, на 3 етажа е, тухлена, със стоманобетонна конструкция, с добро състояние на външната мазилка, построена е на калкан и изложението на помещенията е изцяло изток и юг. В северна посока е само стълбището.

Застроената площ на партера е 59,99 кв.м и в него са разположени входът на сградата, коридор, гараж, помещение за механа, санитарен възел, две складови помещения и стълбище. Гаражът е включен в продажната цена на имота.

Първият етаж е със застроена площ 70,22 кв.м и се състои от хол, самостоятелна кухня, коридор, малък балкон над входа на сградата, стълбище, прекрасна югоизточна тераса с площ 23,85 кв.м, на която се излиза от хола и кухнята. Гледката е към югоизточния двор и зелените пространства на съседните дворове. Нищо не смущава погледа от терасата, защото околните сгради са отдалечени и скрити от дърветата.

Вторият етаж е с площ 52,68 кв.м и се състои от две стаи, тераса 3,97 кв.м, санитарен възел, коридор, и стълбище към подпокривното пространство.

Последното подпокривно ниво на сградата е с площ 52,68 кв.м се състои от една таванска стая с малък балкон, две помещения за складове и свободно подпокривно пространство.

Имотът има нужда от обновяване и осъвременяване в съответствие с вижданията на новите собственици.

Този имот може да се превърне в уникален и стилен дом за бъдещите собственици, ценители на качественото строителство, престижното местоположение и живота сред природата.
Имотът няма ипотеки и тежести, има всички документи за продажба и чака своите купувачи.

Моля, обадете се и с удоволствие ще ви го покажем. За повече информация и огледи се обадете на Соня - 0889 477 477, Огледи са възможни по всяко време от 16.09.2025 г.- имаме ключ.