In vendita Edificio industriale в regione Ruse, Sandrovo, 2465 mq

RE/MAX има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО за продажба ПРОИЗВОДСТВЕНО-СКЛАДОВА БАЗА с мащабен потенциал за развитие, разположена само на 14 километра от град Русе и в непосредствена близост до ключови транспортни артерии и Дунав мост.

Имотът се простира върху 22 056 кв.м., с напълно урбанизирано предназначение на територията фактор, който предоставя широки възможности за различни видове индустриални, логистични или складови проекти. Наличието на този статут значително улеснява административните процедури при изграждане на нови съоръжения или разширяване на съществуващите капацитети, като същевременно гарантира добавена стойност към инвестицията. Този обширен парцел, съчетан с вече изградени халета и инфраструктура, представлява отлична основа за устойчив бизнес и дългосрочно капитализиране в един от стратегическите региони на Северна България.

Основни характеристики на базата:
В рамките на имота са изградени и позиционирани три помещения с различна големина и функционалност:

Помещение 1: застроена площ от 747 кв.м.

Помещение 2: застроена площ от 739 кв.м.

Помещение 3: новострояща се сграда с площ от 900 кв.м., предлагаща възможност за завършване според специфичните нужди на бъдещия собственик или наемател.

Към базата има и допълнителна селскостопанска сграда с площ от 79 кв.м., която може да бъде използвана за склад, офис, сервизна или помощна дейност.

Инфраструктура и комунални услуги:
- Имотът разполага с цялостно изградена собствена инфраструктура, включваща:
- Собствен трафопост с мощност от 600 kW достатъчен за обезпечаване на сериозно производствено натоварване.
- Собствено водоснабдяване и канализация, гарантиращи независимост и контрол върху комуналните услуги.
- Електрозахранване и възможност за индивидуално разпределение според нуждите на обектите.
- Асфалтиран достъп и вътрешни площи около халетата, които осигуряват комфортно придвижване, товаро-разтоварителна дейност и паркинг за тежкотоварни превозни средства.

Състояние и потенциал:
- Производствено-складовата база е в много добро конструктивно състояние, с вече изградена и функционираща инфраструктура, която осигурява стабилна основа за широк спектър от дейности. Халетата са проектирани така, че да предложат гъвкавост при различни производствени или складови нужди, като пространствата позволяват оптимизация и преструктуриране спрямо спецификата на бизнеса.

- Осигурените енергийни мощности от собствен трафопост с капацитет 600 kW, както и наличието на собствено ВИК и канализация, гарантират независимост и пълна техническа обезпеченост за интензивна индустриална или логистична дейност. Асфалтираната площ около сградите осигурява удобен достъп за тежкотоварна техника, маневреност на транспортните средства и ефективна организация на товаро-разтоварителните дейности.

- Базата е разположена върху обширен парцел с урбанизирано предназначение, което предоставя на новия собственик възможност не само да оползотвори съществуващите сгради, но и да развие нови проекти било то разширение на застроената площ, изграждане на нови халета, логистичен център или друг тип индустриален комплекс.

Този имот е стратегическа придобивка, която съчетава ключова локация, солидна материална база и възможности за устойчив растеж и развитие в един от перспективните райони на Северна България.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.