In vendita Casa в Sofia, Gorna bania, 240 mq

Луксозна нова къща в с. Долна Диканя. Истински рай до София и на път за Гърция! Село Долна Диканя е разположено на 38 км от София на АМ Струма, на южния скат на Витоша и в подножието на Верила. Селото се характеризира с мек климат през зимата и прохладно лято, благодарение на средиземноморските течения по река Струма. Районът е с добре развита инфраструктура и липса на презастрояване. В селото има прекрасен язовир, подходящ за риболов и различни водни спортове.

Добре дошли у дома, но не просто някъде, a на място, което ще ви зареди с безкрайна енергия. Този райски кът предлага повече пространство, повече природа, повече тишина и по-малко време за път до любимата ви Гърция!

🌿 Представяме ви 240 м² чисто нова, луксозна къща с Акт 16, изградена по традиционен начин със стоманено-бетонна конструкция и тухлени зидове, 10 см топлоизолация, пет-камерна дограма 'Кьомерлинг' и трислоен стъклопакет. Къщата е напълно завършена, обзаведена и готова за нанасяне, без нужда от довършителни дейности. Разкриват се прекрасни гледки към Рила планина. Къщата е с югоизточно изложение и в съседство с новоизградени къщи, обитаеми целогодишно. Има озеленен двор от 650 м² с декоративна растителност и поливна система, двоен гараж с директен достъп от централен асфалтов път. Отоплението е осигурено от термопомпа с водно подово отопление за целогодишен комфорт и висока енергийна ефективност, оптичен интернет и още! Топлата вода е неограничена от проточен бойлер.

🏡 Основни характеристики:

- 240 м² РЗП с функционално и комфортно разпределение
- Високи тавани 3 метра усещане за простор и светлина
- Хол 60 м² слънчев, отворен, с кухня и трапезария
- 3 спални, включително мастър бедрум със собствена баня и дрешник (30 м²)
- Работен кабинет / възможна 4-та спалня
- 3 напълно завършени бани с висок клас довършителни материали
- Двоен навес/гараж достатъчен за две коли и допълнителни место за паркиране пред къщата

🌱 Модерни системи и удобства:

- Екологично отопление и охлаждане с термопомпа и подово отопление
- Система за омекотяване и пречистване на питейната вода
- Поливна система за поддръжка на тревната площ
- Оптичен интернет и телевизия перфектни за дистанционна работа и забавление
- Озеленен и залесен двор, с декоративни плочи, ограда и изградена тераса
- Качествено строителство здрава конструкция, двуслойна изолация, сива дограма Кьомерлинг с трислоен стъклопакет

📍 Локация и достъп:

- Само на 20 минути от Княжево или метростанция по бърз и равен път през АМ Струма
- На 10 минути налични: Търговски зони: Фантастико, Лидл, Практикер, Холидей Парк всичко необходимо ви е наблизо
- Налични места в детските градини - училищен автобус пред къщата, спокойствие за родителите
- На 500 м от язовир Диканя разходки, пикници, риболов, водни спортове
- Нулева престъпност, чист въздух, тишина и прекрасна гледка към планините
- Екопътеки за разходка до къщата

💼 Имотът е и с инвестиционен потенциал, ако се използва за бизнес:

Тази къща не е просто уютен дом, тя е и перфектна инвестиция за бизнес.
Ако търсите доходност от вложените средства, имотът е напълно подходящ за Airbnb или Booking отдаване:

- Тихо и природосъобразно място, все по-търсено за уикенд бягства от града, а също така и от преминаващите посока Гърция
- Отличен достъп и инфраструктура
- Готовност за настаняване веднага, без нужда от допълнителни инвестиции
- Възможност за целогодишна заетост