Te koop 2 slaapkamers в Sofia, Tsentar, 150 m²

ВПЕЧАТЛЯВАЩ И ОСНОВНО РЕМОНТИРАН ЕТАЖ ОТ КЪЩА ОТ 30-ТЕ ГОДИНИ на аристократичната ул. Екзарх Йосиф (до СМГ)

Едно наистина рядко предложение в сърцето на стара София:

- Луксозен и просторен имот с площ 150 кв.м.
- Топ локация една от най-желаните и оживени части на столицата
- Реновиран по най-високи стандарти, с дизайнерски интериор
- Обилна естествена светлина, комфорт и спокойствие, в непосредствена близост до центъра
- Аристократичен дух и характер на стара София, съчетан със съвременен лукс

Жилището заема цял етаж от къща от 30-те години и е с обща площ от 150 кв.м., от които 127 кв.м. чиста жилищна площ. Намира се на 3-ти етаж и включва:
мазе (две леснодостъпни помещения)
таван с ремонтиран покрив (с възможност за включване към жилищната площ)
32,7% идеални части от сградата и двора

Жилището, ориентирано на юг и с големи прозорци, предлага две просторни спални (едната с балкон и вградени гардероби). Дневната зона е изградена по индивидуален дизайнерски проект с отворен план: входно антре, плавно преминаващо в модерна кухня с гранитен плот и място за остров, трапезария, библиотека и зона за отдих. От тях се излиза на тераса с гледка към вътрешния двор и живописната улицa.

Акценти:

Височина на таваните 3,20 м., която усилва усещането за простор
Премиум дървени дограми с висок клас стъклопакети
Висококачествен норвежки паркет
Баня и отделна тоалетна с най-модерна санитария и испанска керамика
Отопление и охлаждане чрез норвежки WiFi радиатори (Adax) и климатици (Fuji), с новоизградена трифазна електрическа инсталация
Имотът е изключително подходящ както за инвестиция, така и за луксозен дом в сърцето на столицата. Подобни предложения рядко излизат на пазара.

Цена: 589 000 евро

За повече информация и огледи: 0895 473 979

*Собствениците разполагат с изрядни документи (нотариален акт, скица на земята, схема на имота, данъчна оценка).
*Знаете ли, че можете да финансирате много повече, отколкото си мислите? Ние предлагаме най-добрите консултации за вашите лични възможности чрез нашата акредитация, свързана с CreditLand.

---------------------------------------------------------------------

STUNNING & FULLY RENOVATED FLOOR OF A 1930s RESIDENCE on the aristocratic Ekzarh Josif Street

A unique opportunity to own a truly one-of-a-kind property in the historic heart of Sofia:

Luxurious and spacious 150 m² multi-room residence
Prime central location in one of the most desirable and vibrant neighbourhoods of the capital
Renovated to the highest Western standards with designer interiors
Abundant natural light, comfort, and tranquillity while remaining highly connected and central
Authentic character of Sofia s old centre seamlessly blended with contemporary luxury

The property occupies an entire floor of a 1930s residence and has a total area of 150 m², including 127 m² of living space. It is located on the 3rd floor and comes with:

a basement (two easily accessible rooms)
an attic with newly renovated roof (option to extend living area)
32.7% ownership of the building s common areas
The apartment, enjoying a south-facing orientation with large windows, offers two spacious bedrooms (one with a balcony and built-in wardrobes). The living area is designed with a custom open-plan concept: an entrance hall flowing into a modern kitchen with granite countertops and space for an island, a dining area, a library, and a relaxation zone all leading to a terrace with views over the courtyard and the picturesque, linden-lined street.

Additional highlights:

Ceiling height of 3.20 m, enhancing the sense of space
Custom wooden window frames with insulated glass
Premium Norwegian parquet flooring
Bathroom and separate WC fitted with state-of-the-art sanitary ware and Spanish ceramics
Heating and cooling by Norwegian WiFi radiators (Adax) and Japanese A/C units (Fuji), powered by a brand-new three-phase electrical installation
This property is ideal as an investment opportunity but even more so as a luxurious home in the vibrant heart of the capital. Rarely do residences of this calibre and standard come on the market.

Price: 589,000

For more information and viewings: +359 895 473 979
For English-speaking clients: +359 876 481 521