Te koop Huis в Sofia, Simeonovo, 394 m²

Описание
ARCO REAL ESTATE предлага за продажба РЕЗИДЕНЦИЯ в сърцето на кв.Симеоново. Уникална 4-етажна къща с двор и панорама на ул. 'Ягода', в най-красивата и тиха част на квартала.

Скрито съкровище в една от най-елитните и търсени зони на Симеоново!

Само на 60 метра навътре по частен път, обгърната от тишина, високи борове и зеленина, Ви очаква просторна четириетажна къща с усещане за планинска вила и комфортна градска резиденция.

https://www.youtube.com/watch?v=ZYDklhzYHdw

Защо този имот е изключителен?

- Рядка възможност - имоти тук почти не излизат на пазара
- Простор - 394кв.м разгърната застроена площ
- Гараж за 2 големи автомобила; възможност за паркиране на още 3-4 коли пред гаража, както и за паркиране на 15 коли и всякаква строително-ремонтна техника (на частния топик)
- Грандиозен двор - 740кв.м, с естествена сянка от красиви многогодишни борове
- Панорамни тераси, три камини - уют и топлина през цялата година
- Къщата е санирана с 15 см изолация, в отлично състояние (2020г);
- Централна канализация и водопровод + септична яма за независимост
- Отопление: термопомпа, газ, климатици, инфрачервени радиатори
- Акт 16 през 2000г.
- Обзавеждането е включено в цената - нанасяте се веднага!

Разпределение:

Приземен етаж (след основен ремонт) - идеален за отделен апартамент, релакс зона с фитнес и сауна, домашна кино зала или пространство за игри.

- Просторен хол с трапезария и кухня - 35кв.м
- Спалня - 18кв.м
- Стилна баня - 7кв.м
- Самостоятелен вход

Етаж 1 - нуждае се от освежаване, но с невероятен потенциал:

- Огромна дневна с камина, трапезария и кухня 70кв.м (двете зони са разделени от частична стена)
- Спалня (15кв.м), баня (5кв.м), коридор
- 2 тераси (едната 20кв.м, втората 8кв.м)

Етажи 2 и 3 - елегантен мезонет с отделен вход. Луксозно жилище, готово за новите си собственици!

Етаж 1 (на мезонета):

- Хол с камина, трапезария, кухненски бокс с бар плот - 70кв.м
- Спалня (15кв.м), баня (5кв.м)
- Балкон, коридор

Етаж 2 (мансарден на мезонета):

- Огромна спалня (30кв.м) + възможност за отделяне на гардеробна/малка детска стая
- Втора спалня (10кв.м), просторна баня с вана
- Панорамна тераса с камина (20кв.м, гледаща на изток), с невероятни гледки към София и към Витоша
- Балкон на северната страна на къщата, отново с красиви гледки към София

Предимства, които рядко се срещат:

- 3 реални входа - възможност за многофамилно обитаване или инвестиция (отдаване под наем)
- 3 камини за уют през цялата година (едната - на панорамната тераса)
- Сервизно помещение (30кв.м), 3 бойлера, 2 склада (х 3кв.м), гараж 25кв.м
- Отличен достъп до града, близо до 'Околовръстен път', Витоша, МОЛ 'Парадайз', Бизнес Парк София
- Чист въздух, прекрасна природа

Къщата е готова да разкаже своята нова история! Ще бъдете ли вие нейният следващ собственик?

Свържете се с Arco Real Estate, за да организираме оглед.

ARCO FREAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие при ипотечно кредитиране.

Водещ брокер на офертата Румена Кирова - 0878999555