Te koop Huis в Sofia, Tsjepintsi, 194 m²

Локация
Живописно село Чепинци - символ на традицията, здравината и автентичността на българската култура. Ако търсите не просто имот, а място, което носи духа на миналото и стабилността на бъдещето, тези къщи са за вас. В тези имоти ще намерите уют и спокойствие, които често срещате само в старинните български традиции, където всеки ъгъл и всяка стъпка разказват история.

Проект
Затворен комплекс от 4 къщи квартален тип с общо благоустроено и озеленено пространство, оборудвано с охраняеми паркоместа по 2 броя за всяка къща, както и с видеонаблюдение на входните зони и паркинга. Сградите се продават от строител инвеститор в напълно завършен вид по стандарт БДС.

Спецификации
Топлоизолирани фасади: Облицовани с естествен камък и декоративна мазилка, боядисани, с фасадно осветление по дизайнерския проект на комплекса.

Кръгова хидроизолирана настилка.

Входна врата: Монтирана блиндирана врата със заключващ механизъм, шпионка, декоративна каса и облицовка.

Прозорци: Премиум PVC профил Kömmerling, петкамерен, серия 70 AD (70 мм), с троен стъклопакет (44 мм): външно стъкло с висока степен на слънцезащита и вътрешно нискоемисионно стъкло.

Тераси и балкони: Напълно завършени с настилка от мразоустойчив гранитогрес, двуслойна хидроизолация, ограждения по дизайн проекта, каменни первази.

Топлоизолация: 10 см EPS под мазилката + 10 см ивици от минерална вата съгласно проекта.

Подове: Циментова замазка.

Външни стени: Енергийноефективна тухлена зидария (25 см); вътрешни стени между санитарните възли и жилищните помещения 12 см. Завършване с машинна варо-гипсова мазилка.

Бани и тоалетни: Под замазка; стени и тавани варо-циментова мазилка.

Електрозахранване: Трипроводна система, пълна електроинсталация до точките за свързване на електроуреди (без монтаж на електрически ключове и контакти); осветителни тела на балконите, крушки с фасунги в стаите за тестване; общ електрически табло от европейски производител.

Слаботокови системи: Инсталирани FTP кабели (кат. 5е), разпределителни кутии, интернет и телевизионни изводи.

Водоснабдяване и канализация: Тествани под налягане, изградени от полипропиленови и PVC тръби, завършени до запушалки. Монтирани водомери с дистанционно отчитане, спирателна арматура (без монтаж на санитарно оборудване).

Климатизация: Подготовка за монтаж на климатици по желание на клиента: монтирани изолирани медни тръбопроводи и кабели за свързване на вътрешни и външни тела. Възможност за изграждане на мултисистема за отопление и охлаждане с термопомпа.

Вентилация: Естествена вентилация на санитарните помещения и кухнята.

Подготовка на покрива: Монтирани закладни детайли преди хидроизолацията за монтаж на термопомпен агрегат, както и опция за инсталиране на соларни панели и изводи за електрозахранване.

Допълнителни опции:
Отоплителна система: По желание на клиента може да бъде изградено подово отопление с топла вода, свързано с термопомпа, която ще осигурява и топла вода за баните, тоалетните и кухнята. Мултисистемата може да изпълнява и функцията на климатизация. Цялостната реализация се договаря индивидуално според изискванията на клиента.

Екстри:
2 паркоместа, включени в цената

Система за видеонаблюдение

Всяка къща разполага със самостоятелен озеленен двор от строителя. Три от къщите предлагат дворове с площ между 46 и 48 кв.м, докато четвъртата впечатлява с просторен двор от 83 кв.м.

Заключение
Инвестицията в този модерен жилищен комплекс е отлична възможност за тези, които търсят комфорт, качество и спокойствие в непосредствена близост до София. Съчетанието от висококачествени материали, енергийна ефективност и съвременен дизайн осигурява не само уютен дом, но и дългосрочна стойност.

Уникалното местоположение на комплекса, съчетано с модерната инфраструктура, сигурността и зелените пространства, прави този проект привлекателен както за лично ползване, така и за успешна инвестиция с висока възвръщаемост.

Не пропускайте възможността да станете част от този ексклузивен комплекс свържете се с нас днес и осигурете бъдещето си в хармония с природата, само на крачка от столицата!

Посочените цени са с ДДС!