Te koop Industrie gebouw в Sofia, Obelja 2, 5900 m²

Агенция 'Теменуга' Предлага за продажба Действаща модерна фабрика- Производствено складов имот разположен в район с голям потенциал и възможности за развитие на съвременно производство.

Базата се намира в близост до Околовръстно шосе, ЖП Терминал и на 2км от пътния възел Автомагистрала Европа- Е81/Ломско шосе/ , на 700м от Околовръстно шосе-Западна дъга с предстоящо изграждане на пътен възел и на 1500м от бул Европа, Отличен ТИР достъп и възможност за използване на ЖП траснпорт.

В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени бази

Индустриалния имот е в промишлена зона с развита инфраструктура, комуникации и градски транспорт.

Сградата е построена през 2017г за нуждите на производство свързано с обработка на метали и пластмасови изделия.

Общо РЗП 2920м2 и парцел 5885м2

Изградена е върху стоманобетонов фундамент с стоманена рамкова конструкция и термопанели покривни и фасадни- 100мм.

Сградата е разделена функционално на две части:

Производствена част -2448м2 60,52м/ 40,38м в която са обособени различни зони за съответните дейности: Основен производствен цех 41,92м/40,38м и спомагателни помещения 18,06/40,38м и подход за товарни дейности с ролетна врата 410/450 cm, Височина на работните помещения - 4,00-5,90м.
Административно обслужваща част-504м2 с офиси,приемна, заседателна зала, помещения зе персонала, столова.
В производствената част пода е на шлайфан бетон с полипропиленови фибри и метален чипс.

В административната част подовите настилки са шлайфан бетон и гранитогрес.

Климатизацията на цялата сграда е с термопомпи.
Базата е захранена със собствен трафопост с мощност 400kW
Осигурена е вода от градски водопровод и собствен водоизточник за промишлени нужди.
Отпадните води се отвеждат в изгребна яма и собствена пречиствателна станция.
Система за въздух под налягане във всички производствени зони
Тоководеща шинна система, която осигурява гъвкавост в разположението на машини и оборудване
Пожароизвестителна система
Интернет
Контрол на достъпа и видеонаблюдение
Достъп за тирове и товарни камион
Паркинг за 17 автомобила
Възможност за инсталиране на фотоволтаични панели с мощност 380kW

Опция за продажба и на част от оборудването.

Базата е подходяща за различни чисти производства като: цех за мебели, производство на метални изделия, електроника, машиностроителни дейности, производство на продукти свързани с отбранителна индустрия, автомобилни детайли и части, производства свързани с рекламни материали, фармацевтична фабрика , сервизни дейности и други.