Te koop Land в regio Plovdiv, Branipole, 15630 dka

Инвестиционен парцел с ключова локация и бъдещ директен достъп между Промишлена зона Юг и Тракия Пловдив
Продава се директно от собственик без посредници и комисионни!
Предлагаме за продажба поземлен имот с идентификатор 06077.20.38, находящ се в землището на с. Браниполе, местност Елешиците , област Пловдив, община Родопи.
Площ: 15 630 кв.м.
Категория: 3-та
Вид територия: Земеделска
НТП: Нива
Вид собственост: Частна
📍 Стратегическа локация
Имотът е разположен в непосредствена близост до Промишлена зона Юг и е само на минути от централната част на Пловдив.
Според Общия устройствен план на града, точно до имота ще преминава нов булевард, който ще свързва Промишлена зона Юг с Промишлена зона Тракия, създавайки директна връзка между двата най-големи индустриални центъра в града.
Това гарантира:
Висока транспортна свързаност за товарен и лек автомобилен трафик
Отлична видимост за бъдещи обекти
Значително повишаване на пазарната стойност в краткосрочен и средносрочен план

💡 Възможности за развитие
Имотът е с голям потенциал за:
Логистичен център или складова база
Производствено предприятие
Търговски комплекс, шоурум или сервизна инфраструктура
Инвестиция за бъдеща препродажба с капиталова печалба
(След промяна на предназначението от земеделска в урбанизирана територия)

⚡ Инфраструктура и достъп
Достъп от асфалтов път (възможност за разширяване при бъдещия булевард)
В имота има стълб за високо напрежение 110 kV, осигуряващ отлични условия за бързо и мощно електрозахранване идеално за производствени и логистични обекти
Възможност за присъединяване към водоснабдителната и канализационната мрежа
Близост до ключови транспортни артерии:
o Околовръстно шосе минути разстояние
o АМ Тракия бърза връзка
o Централна жп гара и летище Пловдив

💬 Защо този имот е различен
Това е един от малкото свободни големи парцели в района, който ще има директен фронт на бъдещия булевард между двете най-големи индустриални зони на Пловдив и готова инфраструктурна предпоставка за мощно електрозахранване 110 kV.
Инвестиция с ясна перспектива и реална възвръщаемост.

💰 Цена: 50 /кв.м
📏 Обща стойност: 781 500
📞 Телефон за контакт: 0896 809 992
📧 Email: [email protected]
👤 Продава се от собственик
Investment Plot with Prime Location and Future Direct Access between Industrial Zone South and Trakia Plovdiv
For sale directly by owner no intermediaries or commissions!
We offer for sale a land plot with identifier 06077.20.38, located in the area of Branipole village, locality Eleshitsite , Plovdiv region, Rodopi municipality.
Area: 15,630 sq.m.
Category: 3rd
Land type: Agricultural
Current Use: Arable land
Ownership: Private
📍 Strategic Location The plot is situated in close proximity to Industrial Zone South and is just minutes away from the central part of Plovdiv.
According to the city s General Urban Plan, a new boulevard will pass right next to the plot, connecting Industrial Zone South with Industrial Zone Trakia, creating a direct link between the two largest industrial hubs in the city.
This ensures:
High transport connectivity for both freight and light vehicles
Excellent visibility for future developments
Significant increase in market value in the short and medium term

💡 Development Opportunities
The plot offers significant potential for:
Logistics center or warehouse facility
Manufacturing or production plant
Commercial complex, showroom, or service infrastructure
Investment for future resale with capital gain
(After changing the designation from agricultural to urban land)