Te koop Winkel в Blagoevgrad, Idealen tsentar, 520 m²

Агенция за недвижими имоти Обектив Консулт има удоволствието да представи за продажба ексклузивен имот - пететажна сграда в абсолютния център на Благоевград с гарантиран доход от наем и бърза възвръщаемост на инвестицията.

Имотът е с площ 522кв.м. и се състои от общо пет етажа сутеренен етаж /82кв.м./, партерен етаж с търговски обект и три еднакви по площ и разпределение етажи /всеки по 110 кв.м./, които имат статут на офиси.

Разпределение:

Сутеренен етаж: кухня, санитарен възел и работно помещение;
Партерен етаж: търговско помещение със санитарен възел и склад, за което иима сключен дългосрочен договор за наем, подходящо както за магазин, офис, шоурум, така и за заведение кафе, ресторант и др.
Първи и втори (надпартерни) етажи са с еднакво разпределение и площ и могат да бъдат преустроени в малки двустайни апартаменти /има издадено разрешение за строеж за такъв вид преустройсто/. Състоят се от две просторни и много свети помощения, едното с изводи за кухня, две бани със санитарни помещения и трето помещение подходящо за склад, дрешник и др.
Трети (надпартерен) етаж е основно ремонтиран с панорамна тераса и се ползва, като жилище от дългогодишни наематели.

Цялата сграда е сновно ремонтирана с изградена климатична система за централна климатизация /чилър/, напълно подменени Ел. и ВиК инсталации, нова дограма, красиви общи части, нови входни врати на всички етажи, система за СОТ. Първи и втори етаж се нуждаят от довършителни дейностти, като с минимални усилия могат да бъдат превърнати в офис помещения или жилища с инвестициионна цел за отдаване под наем или лично ползване.

Предимства:
Топ локация в абсолютния център на града;
Офис етажи с удобно за всякакъв вид преустройство разпределение;

Лесно преустройство в жилищни имоти;
Отличен за инвестиция имот;
Гарантиран доход от наем и бърза възвръщаемост на инвестицията.