Til salgs Hus в Sofia, Gorna banja, 311 kvm

НОВА ПРОСТОРНА ЕКО КЪЩА В НАЙ ЕКСЛУЗИВНА ЛОКАЦИЯ - на 22 минути от центъра на София и същевременно в непосредствена близост до природата.
На 3 минути от Италианския лицей, Монтесори детска градина, и новия Sothebys Sunny View development.
Къщата е разположена на слънчев, равен парцел граничещ с Бонсови поляни. Достъпът до имота е лесен, мястото е тихо и озеленено с изградени нови къщи в съседство.
Сградата е изградена по нови съвременни технологии, които гарантират отлична изолация и стабилност, изцяло от естествени материали: engineered hardwood , скандинавски бор, Velux дограми навсякъде, подовата настилка е висококачествен и широк норвежки hardwood,
Строителството е завършено по скандинавски стандарт. Помещенията се отличават с правилни форми и високи тавани. От прозорците се разкриват отлични природни гледки.
Отоплението е подово, електрическо и камина на дърва.
Цялостната визия и местоположение на имота предоставят живот ориентиран към спокойствие и удобство в природна среда.

Параметри
* 4 Спални
* 3 Бани
* РЗП: 210 кв.м. (Плюс разрешение за строеж на фитнес зала/зимна градина и два гаража - долепени до къщата.)
* Площ на парцела: 785 кв.м.
* Състояние: Ново
* Два гаража
* С гледка към природата
* Затворен комплекс
* С широк двор

Предимства
* Ексклузивна локация
* Природна среда
* Чист въздух и тишина
* Нова сграда
* Голямо, равно дворно място
* Висококачествено строителство

Разпределение
Първо ниво:
входно антре, баня с тоалетна, самостоятелна стая, хол с трапезария и кухненски бокс в отворено общо пространство, тераса, фитнес, сауна, тоалетна за гости. Отвън има дървен дек и широк двор

Второ ниво:
три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса.

За Района
Горна Баня е квартал в югозападния край на столицата, известен с минералните си извори, като по границата му преминава Софийският околовръстен път. Това го превръща в удобно място за хора, които искат бързо да се придвижат до районите около него, както и да излязат лесно от града.
В района има парк, болница, детска градина, културен център, площадки, хотели, заведения, а на кратко разстояние са разположени супермаркети и фитнес центрове. Лесно се стига и до Нов Български университет. Изградени са добри транспортни връзки - има автобусни линии, достигащи съседните квартали, както и станция на метрото с директен достъп до центъра.
В квартала преобладават големи къщи, като голяма част от тях се реновират. Има и няколко комплекса, предлагащи модерни жилища с редица удобства. Съседната вилна зона е застроена предимно с луксозни имоти.
Горна баня предлага спокойствие и уединение за жителите си. Ако и вие търсите това, нека ви помогнем да намерите подходящ имот в района.

Още:

Живописна локация

Имотът предлага панорама към планинските хълмове, намира се в район с най-чистия въздух в София, благодарение на уникалното взаимодействие между въздушни течения от Владайското дефиле, Бучинския проход и Сливнишкото поле, осигуряващи постоянно проветрение и препятстващи задържането на мъгли. За любителите на природата има възможност за разходки в планината.

Къщата е част от комплекс от три къщи. Проектът е на финландската компания 'Хонка' и има разрешително за строеж.

Дясна страна на двуфамилната къща:
1-ви етаж 102,00 кв.м;
2-ри етаж 102,00 кв.м + 6 кв.м тераса;
РЗП - 210,0 кв.м;
Прилежащ терен с две паркоместа 300 кв.м.

Технически характеристики:
изграждане на стоманобетонна фундаментна основа, съгласно проект;
изграждане на подземни инсталации (под фундаментната основа) водопровод, канализация, електро, съгласно проекти;
носещи стени от масивни правоъгълни слепени греди тип MLL 134, с дебелина 134 мм., от бавно расъл полярен бор, изсушен в камерна сушилня, доставени в готов за монтиране вид;
междуетажно ниво, състоящо се от: дървена таванна ламперия с размери 13 х 120 мм, носеща конструкция от подови ребра, топлоизолация, поставена между ребрата, пароизолационно фолио, подово покритие трислоен паркет - дъбов, норвежки (без бани);
покривна конструкция - дървена носеща конструкция от ребра и носещи греди, с размери и междуосово разстояние спрямо проекта; покривна ламарина, като финално покритие, включително дифузионно фолио, дъсчена скара, под ламарината, улуци и водосточни тръби; челни дъски, окантващи лайстни, крепежни елементи; таванна ламперия от вътрешната страна;
преградни ...