Til salgs Hus в Sofia, Bojana, 240 kvm

Къша на 30 минути от София!

240 кв.м, Въведен в експлоатация 2024 г., Луксозна нова къща в с. Долна Диканя. Истински рай до София и на път за Гърция! Село Долна Диканя е разположено на 38 км от София на АМ Струма, на южния скат на Витоша и в подножието на Верила. Селото се характеризира с мек климат през зимата и прохладно лято, благодарение на средиземноморските течения по река Струма. Районът е с добре развита инфраструктура и липса на презастрояване. В селото има прекрасен язовир, подходящ за риболов и различни водни спортове. Добре дошли у дома, но не просто някъде, a на място, което ще ви зареди с безкрайна енергия. Този райски кът предлага повече пространство, повече природа, повече тишина и по-малко време за път до любимата ви Гърция! 🌿 Представяме ви 240 м² чисто нова, луксозна къща с Акт 16, изградена по традиционен начин със стоманено-бетонна конструкция и тухлени зидове, 10 см топлоизолация, пет-камерна дограма 'Кьомерлинг' и трислоен стъклопакет. Къщата е напълно завършена, обзаведена и готова за нанасяне, без нужда от довършителни дейности. Разкриват се прекрасни гледки към Рила планина. Къщата е с югоизточно изложение и в съседство с новоизградени къщи, обитаеми целогодишно. Има озеленен двор от 650 м² с декоративна растителност и поливна система, двоен гараж с директен достъп от централен асфалтов път. Отоплението е осигурено от термопомпа с водно подово отопление за целогодишен комфорт и висока енергийна ефективност, оптичен интернет и още! Топлата вода е неограничена от проточен бойлер. 🏡 Основни характеристики: - 240 м² РЗП с функционално и комфортно разпределение - Високи тавани 3 метра усещане за простор и светлина - Хол 60 м² слънчев, отворен, с кухня и трапезария - 3 спални, включително мастър бедрум със собствена баня и дрешник (30 м²) - Работен кабинет / възможна 4-та спалня - 3 напълно завършени бани с висок клас довършителни материали - Двоен навес/гараж достатъчен за две коли и допълнителни место за паркиране пред къщата 🌱 Модерни системи и удобства: - Екологично отопление и охлаждане с термопомпа и подово отопление - Система за омекотяване и пречистване на питейната вода - Поливна система за поддръжка на тревната площ - Оптичен интернет и телевизия перфектни за дистанционна работа и забавление - Озеленен и залесен двор, с декоративни плочи, ограда и изградена тераса - Качествено строителство здрава конструкция, двуслойна изолация, сива дограма Кьомерлинг с трислоен стъклопакет 📍 Локация и достъп: - Само на 20 минути от Княжево или метростанция по бърз и равен път през АМ Струма - На 10 минути налични: Търговски зони: Фантастико, Лидл, Практикер, Холидей Парк всичко необходимо ви е наблизо - Налични места в детските градини - училищен автобус пред къщата, спокойствие за родителите - На 500 м от язовир Диканя разходки, пикници, риболов, водни спортове - Нулева престъпност, чист въздух, тишина и прекрасна гледка към планините - Екопътеки за разходка до къщата 💼 Имотът е и с инвестиционен потенциал, ако се използва за бизнес: Тази къща не е просто уютен дом, тя е и перфектна инвестиция за бизнес. Ако търсите доходност от вложените средства, имотът е напълно подходящ за Airbnb или Booking отдаване: - Тихо и природосъобразно място, все по-търсено за уикенд бягства от града, а също така и от преминаващите посока Гърция - Отличен достъп и инфраструктура - Готовност за настаняване веднага, без нужда от допълнителни инвестиции - Възможност за целогодишна заетост , тел.: 0898465464