Til salgs 1 soverom в Sofia, Ovsja kupel, 55 kvm

Продавам отличен за инвестиция двустаен, находящ се на бул. Овча купел 71-75. Жилището е с югоизточно изложение (виж схемата).Към него има голям гараж на сутеренно ниво , който в комплект с апартамента се продава за 36000 евро (има го в самостоятелна обява за 42000 евро).Ето и някои важни характеристики: под машинна циментова замазка,стени и тавани машинна гипсова мазилка,бани: стени и тавани мазилка,балкони мразоустойчив гранитогрес, стени и тавани съобразно външна фасада.Стълбищни части:под гранитогрес или естествен камък,стени и тавани-декоративна мазилка,алуминиеви парапети.Фасади:10 см топлоизолационна система Вебер или Баумит с 5-годишна гаранция от производителя.Окачена фасада 10см. Каменна вата и HPL или подобен материал с дървесен декор.Дограма на апартаменти и стълбище:
5-камерен немски РVС профили с троен стъклопакет с нискоемисийно стъкло;Врати:
входни апартаментни блиндирана със секретна брава Солид 55 .Входна врата за сградата алуминиева или метална с монтирана ел. брава с контрол на достъпа ( чип).
Конструктивна част - монолитна стоманено-бетонна конструкция,външни стени тухли Wienerberger Porotherm 25см,вътрешни стени тухли Wienerberger Porotherm 12см или подобни.Покрив по ската битумни керемии.Отоплителна инсталация монтирани контакти за климатици. Ветнилация ПВЦ тръби в бани и коминни тела за кухненските абсорбатори.Електроинсталация:силова монофазна с двойно тарифни електромери.
Монтирани осветителни тела по тераси и осветителни тела с датчик за движение в общи части.Монтирани камери за видеонаблюдение.Завършено вътрешно разпределение,съгласно одобрен проект и свързване към външната мрежа.Монтирано централно ел.табло навхода.
Изградени гръмоотводна, домофонна и вътрешни TV-NET инсталации.Монтирани ключове, контакти и фасунги, апартаментни табла с автоматични предпазители.ВиК частзавършени вътрешни разпределения от PPR за водопровод и PVC за канализация,съгласно одобрените проекти до тапи с водопровод за топла и студена вода,монтирани индивидуални водомери.Машинна част изграден и пуснат в експлоатация електрически асансьор ORONA за 8 лица.Метростанция Президент Линкълн-100 м,1 мин.Спирка на трамвай 11-75 м,1 мин.Спирка автобуси 11, 60-100 м,1,5 мин.Спирка автобуси 83 и 102 - 350 м,4 мин.Детска градина-1400 м,14 мин.Училище-1300 м,13 мин.Магазин Кауфланд 500 м,6 мин.Болница Здравето-350 м,4 мин.Болница Надежда-800 м,10 мин.Болница за рехабилитация-1000 м,10 мин.Парк Овча купел-600 м,7 мин.